EFE | La
política de vivienda es una de las prioridades económicas en los
programas de partidos como PP, PSOE, Unidas Podemos y Cs que proponen,
entre otras medidas, intervenir los alquileres, recuperar la renta
básica de emancipación, fomentar la vivienda de alquiler social o luchar
contra la ocupación ilegal.
Contar con un marco regulatorio nacional para el alquiler de viviendas
de uso turístico, desarrollar un plan nacional de fomento de la
emancipación juvenil, luchar contra los fondos buitre y la especulación
de la vivienda, "acabar" con las socimis o crear un registro de
arrendamientos urbanos y de los pisos vacíos de la banca son otras de
las iniciativas que figuran en sus programas de cara a las elecciones
generales del 28 de abril. Estas son algunas de las principales medidas de los cuatro grandes partidos con representación parlamentaria:
PP
El PP propone el desarrollo de seguros de arrendamiento que cubran el
impago de los alquileres y los daños que pueda causar el inquilino a fin
de facilitar el alquiler de los jóvenes, e implantar sistemas de
arbitraje para resolver los conflictos entre propietarios e inquilinos.
.- Fijar nuevas líneas de ayuda en los planes de vivienda para favorecer
el acceso a la misma y el establecimiento de nuevos vecinos en las zonas
rurales con escasa población, al tiempo que se fomenta la
rehabilitación en centros urbanos.
.- Incrementar la
deducción fiscal a los arrendadores por los ingresos derivados de la
renta en aquellos alquileres de viviendas que sirvan de residencia
habitual, especialmente cuando los arrendatarios sean jóvenes o mayores
de 65 años con ingresos bajos.
.- Fomentar la vivienda
de nueva construcción para alquiler asequible con fórmulas
público-privadas que mantengan la propiedad pública del suelo y vayan
destinadas, prioritariamente, a familias con hijos o eliminar el
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en las hipotecas para una
vivienda habitual.
.- Aprobar una reforma civil y penal
para proteger a los propietarios y a las comunidades de vecinos contra
la ocupación ilegal de viviendas, reforzar el delito de usurpación
pasando de multa a pena de privación de libertad de 1 a 3 años,
modificar el Código Penal para luchar contra estas mafias y agilizar los
procesos penales para facilitar el desalojo.
PSOE
.- Restablecer la renta básica de emancipación (RBE) para el alquiler de vivienda por parte de los jóvenes con ingresos bajos.
.- Fomentar la promoción de vivienda de alquiler social, movilizando
suelo público disponible mediante la cesión de derecho de superficie y
favoreciendo el uso de mecanismos público-privados.
.- Reforzar el papel de Sepes y del ICO para fomentar la oferta de vivienda de alquiler social de carácter permanente.
.- Desarrollar un Plan Nacional de Fomento de la Emancipación Juvenil que
implique a todas las administraciones y entidades para facilitar el
acceso a la vivienda en todas las comunidades.
.- Apostar por políticas de vivienda que puedan prevenir la
desestabilización económica de los hogares provocada por la inflación de
precios inmobiliarios, desarrollar políticas de urbanismo y vivienda
que tengan en cuenta las necesidades de las personas mayores e impulsar
la rehabilitación de vivienda rural y su uso.
Unidas Podemos
.- Intervenir el mercado del alquiler para impedir subidas "abusivas"
mediante el control de precios y un alquiler estable y seguro. Para
ello, propone mecanismos para regular los precios con la creación de
índices de referencia y habilitar a los Ayuntamientos para que puedan
regularlos en barrios y zonas tensionadas de manera que ninguna familia
pague más del 30 % de su renta.
.- Crear un parque de
alquiler público de precio asequible. Incrementar en 50.000 viviendas al
año durante la legislatura el parque de vivienda en alquiler social
mediante mecanismos de cesión obligatoria de las viviendas vacías de
grandes tenedores, sanciones para impedir la especulación y parar la
privatización de viviendas públicas y de suelo público.
.- Luchar contra los fondos buitre y la especulación con la vivienda,
elaborar un censo público de viviendas vacías de entidades financieras,
fondos de inversión y empresas y acabar con las socimi por ser
"mecanismos de elusión fiscal y de especulación".
.- Para asegurar la renta y la estabilidad del contrato se implantará un
contrato de arrendamiento indefinido, estableciendo causas claras de
rescisión. En los casos en que el arrendatario sea especialmente
vulnerable y el arrendador un gran propietario de viviendas el contrato
se prorrogará de manera automática.
.- Blindar en la
Constitución el derecho a la vivienda como fundamental, poner coto a la
"excesiva" proliferación de pisos turísticos, prohibir los desalojos sin
alternativa habitacional y garantizar el derecho a la defensa de los
deudores hipotecarios.
Cs
.- Dotar
de un marco regulatorio nacional al alquiler de viviendas de uso
turístico y acabar con la fragmentación normativa autonómica, dando
seguridad a los propietarios particulares y mejorando los controles para
acabar con la oferta ilegal.
.- Aprobar una ley
nacional de vivienda e incrementar el parque de viviendas sociales de
alquiler. Para ello, se eliminarán trabas, se desarrollará la figura de
las viviendas dotacionales públicas para ofrecer un servicio de alquiler
temporal a personas con dificultades, se fomentará el alquiler
asequible y se elaborará un plan para erradicar el chabolismo y la
infravivienda.
.- Mejorar los incentivos fiscales para los particulares y entidades dedicadas al arrendamiento de vivienda en régimen protegido.
.- Crear un registro de arrendamientos urbanos para disponer de información oficial sobre el mercado del alquiler en España.
.- Revisar la normativa que afecta a los alquileres de vivienda para
reforzar la seguridad jurídica y dinamizar el mercado del alquiler,
facilitar la rehabilitación y puesta en alquiler de las viviendas vacías
y la resolución de conflictos mediante arbitrajes.