VIVIENDA

El precio de la vivienda sube un 8,7% y las compraventas crecen un 3,8%

EFE | El precio de la vivienda se encareció un 8,7% en el primer trimestre del año, acumulando un ascenso del 34,3% desde los mínimos de 2014, mientras que las compraventas crecieron un 3,8% hasta las 133.660 y marcaron el segundo mayor resultado trimestral desde mediados de 2008.

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores correspondiente al primer trimestre, el precio de la vivienda redujo al 13,4% el ajuste acumulado desde los máximos que alcanzó a mediados de 2007, en pleno "boom" del sector. Además, entre enero y marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 133.860 compraventas de vivienda, el 3,8% más que en el mismo periodo del año anterior y el 11,4% más que en el trimestre anterior.

En los últimos doce meses se inscribieron 521.550 compraventas de vivienda, acumulando tres trimestres consecutivos con más de 500.000 compraventas interanuales y situándose en máximos de los últimos diez años. En el caso de la vivienda nueva, se registraron 25.475 compraventas, el mayor resultado desde mediados de 2014, con un incremento intertrimestral del 17,1%.

Por su parte, la vivienda usada registró 108.385 compraventas, un 10,1% más que en el trimestre precedente y registrando el tercer mayor resultado de los últimos doce años.Las compras por extranjeros descendieron en términos porcentuales, pasando del 12,7% del cuarto trimestre de 2018 al 12,2% en el primer trimestre del año.

Sin embargo, las unidades vendidas se incrementaron desde las poco más de 15.000 compraventas en el cuarto trimestre de 2018 hasta las 16.000 del primero.Las nacionalidades con mayor actividad de compra por extranjeros fueron los británicos con un 13,8%, mostrando un descenso significativo frente al trimestre anterior (16,6%).

A continuación se situaron los franceses (7,6%), los alemanes (6,9%) y los marroquíes y rumanos, ambos con el 6,1%. En los últimos doce meses la demanda extranjera supuso el 12,4% de las compraventas (12,6% en el acumulado del trimestre anterior), aproximándose a las 64.800 operaciones (frente a las 65.500 interanuales del trimestre anterior).

Las comunidades autónomas con mayor número de compras de vivienda por ciudadanos extranjeros fueron Baleares y Canarias (27,4%, respectivamente) y la Comunidad Valenciana (25,6%). Entre enero y marzo, el endeudamiento hipotecario por vivienda descendió un 2,2% tras seis trimestres consecutivos de ascensos hasta registrar un importe medio de 126.250 euros.

La contratación a tipo de interés fijo se dio en el 40,6% de las nuevas hipotecas para vivienda, siendo el tipo variable el utilizado en el 59,4% restante de los contratos, prácticamente en su totalidad referenciado al euribor.La duración media de los nuevos créditos hipotecarios descendió 5 meses durante el primer trimestre hasta los 23 años y 8 meses.

Por otro lado, las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca fueron 7.368, el 12,7% más, y las daciones en pago 1.644, el 19,3% menos que en el mismo periodo del año anterior.