Las habitaciones de las viviendas gallegas tendrán una superficie mínima de 8 metros cuadrados y sólo una estancia será interior

Todas las estancias de las viviendas gallegas de nueva construcción -salón, cocina y dormitorios- tendrán que ser exteriores, con el objetivo de incrementar las horas de iluminación natural y aumentar la calidad de los inmuebles, según adelantó en el Parlamento la conselleira de Vivenda, Teresa Táboas. Durante la presentación de la nueva 'Norma do Hábitat Galego', Táboas explicó que esta medida únicamente tendrá "unha única posibilidade de excepción", de modo que sólo la cocina o uno de los dormitorios de la vivienda podrá tener conexión con un patio interior. "A iluminación é outro factor clave dende o punto de vista da calidade", indicó la conselleira, quien recordó que la norma sustituirá a un decreto aprobado en 1992. Entre las novedades de la nueva normativa presentada, la titular de Vivenda avanzó que la norma prevé el incremento de las superficies mínimas tanto de los dormitorios -no serán inferiores a 8 metros cuadrados- como de las viviendas de un solo cuarto, que no podrán ser menores a 40 metros cuadrados. "Nunca as vivendas foron tan caras e tan pequenas", lamentó Táboas durante su intervención. Asimismo, el nuevo texto también prohibe expresamente la construcción de estudios con una superficie de 26 metros cuadrados, tal y como sí está permitido en la normativa vigente. En el caso de inmuebles de un solo dormitorio, la Xunta establece un mínimo de superficie tanto para los dormitorios -12 metros cuadrados- como para la sala de estar-cocina, que tendrá un minimo de 21 metros cuadrados. Como novedad, el texto prevé limitar la superficie mínima de otros espacios públicos, como los patios interiores o las aceras colindantes a los edificios. En el primer caso, la 'Norma do Hábitat Galego' establece la ampliación de la superficie mínima a 16 metros cuadrados, mientras que las aceras medirán como mínimo 3 metros de longitud. "Unha vivenda de calidade non é a que ten videoporteiro automático ou a preinstalación de fío musical", advirtió la titular del departamento autonómico. La conselleira resaltó que todas las viviendas de nueva creación tendrán que incluir un hueco para el ascensor, incluso en aquellos "exentos da obriga de instalación" de este aparato. Además, la norma establece una distancia mínima de 18 metros entre edificios "na liña de incrementar a iluminación natural das vivendas", aseguró. Sobre esto, calificó esta normativa como "revolucionaria" en un momento en el que la inversión de una familia para adquirir una vivienda "condiciona en gran medida a xestión dos recursos durante anos". El nuevo decreto de habitabilidad se incluye en el 'Plan Galego de Calidade na Edificación' diseñado por Vivenda e Solo, y para su vigilancia, Táboas se comprometió a facilitar a los concellos "recursos económicos e persoal cualificado" en los presupuestos de 2008, para que las administraciones locales puedan "verificar o cumprimento dos criterios de calidade" antes de conceder la licencia de obra. Paralización En respuesta, la portavoz del PPdeG en materia de vivienda, Pilar Rojo, criticó que la normativa apenas representa "unha declaración de intencións" y un "plan virtual" que en todo caso, tendrá "consecuencias políticas e sociais evidentes". La diputada 'popular' advirtió de que en el caso de las superficies mínimas, la norma puede entrar en contradicción con la normativa estatal y con los planeamientos urbanísticos de cada concello. En concreto, Rojo insistió en que el establcimiento de una distancia mínima entre edificios o la obligación de que todas las estancias sean exteriores afectarán directamente a otras administraciones. "Poden estar a invadir competencias que non son súas", alertó la ex conselleira, quien vaticinó que la aprobación de la 'Norma do Hábitat Galego' supondrá "un novo bloqueo de Galicia". En cuanto a la futura ley de calidad, afirmó que el texto "copia iniciativas de comunidades onde goberna o PP", como es el caso de Murcia, Valencia o Madrid. En todo caso, pidió a la titular de Vivenda que las nuevas normativas "entren en vigor de maneira escalonada" porque "pode ser complexo de aplicar", y criticó que Galicia fuese la región en la que más se incrementó el precio de los inmuebles durante el primer trimestre del año. Registro de promotores A lo largo de su intervención, Táboas aprovechó para presentar el borrador de la nueva Lei de Calidade de Edfificación, una normativa que también se incluye en el Plan Galego de Calidade y que está previsto que se discuta en el Parlamento antes de que finalice el año. "É un texto lexislativo completo, ambicioso e de moito calado", subrayó la titular de Vivenda. Entre las novedades de la ley, la conselleira resaltó que esta normativa prevé la creación de un registro de promotores y constructores, de modo que permita "o coñecemento, control e información de todos os implicados no proceso edificatorio", así como la mejora "do nivel de profesionalización e interrelación do sector". Además, también incluye otros elementos como la regulación de la sustentabilidad en la edificación, el fomento de la calidad, la elaboración del libro-edificio o el establecimiento de un régimen sancionador capaz de garantizar "o cumprimento desta normativa" a través de un sistema de inspección.