CONSTRUCCIÓN
La concesión de hipotecas para la compra de vivienda cayó en Galicia un 16,54% en 2008
La concesión de hipotecas para la compra de viviendas cayó en Galicia un 16,54 por ciento en 2008. Así lo destacan los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El desplome en toda España fue mucho mayor y superó el 32 por ciento.
El número de créditos constituidos sobre vivienda ascendió en Galicia a 37.063 en todo el pasado año. La caída fue del 16,54 por ciento respecto a 2007, año en el que las viviendas hipotecas en la comunidad alcanzó las 44.409. En España la bajada fue del 32 por ciento. En 2008 se firmaron 835.056 hipotecas. Y en el año anterior se habían cerrado 1.235.212 créditos hipotecarios con las entidades financieras, según los datos del Instituto Nacional de Estadística.
Durante 2008 en toda España se constituyeron 1.284.318 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supuso un descenso del 27,4 por ciento respecto al año 2007. El capital de los nuevos créditos hipotecarios bajó un 30,8 por ciento. En Galicia fueron suscritas un total de 59.426 hipotecas sobre todo tipo de fincas.
El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas se situó en 160.808 euros en 2008, un 4,7 por ciento menos que en 2007. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio fue en España de 139.780 euros, un 6,2 por ciento menos que en el año anterior.
En Galicia el importe medio hipotecado se sitó en los 125.232 euros, con una bajada interanual del 20 por ciento, según los datos del Instituto Nacional de Estadística.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante el año 2008 (con el 55,8 por ciento del total), seguidas de los bancos (34,3 por ciento) y otras entidades financieras (9,9 por ciento)
En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 50,9 por ciento del total; los bancos, el 39,2 por ciento, y otras entidades financieras, el 9,9 por ciento.
En el conjunto de las entidades de crédito, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 5,29 por ciento durante el año 2008. El plazo medio fue de 24 aos (dos años menos que el registrado en 2007).
En el año 2008, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 5,28 por ciento y el plazo medio de 24 años.
El 97,4 por ciento de las hipotecas constituidas en 2008 utilizó un tipo de interés variable frente al 2,6 por ciento de tipo fijo. Dentro de los variables, el euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,5 por ciento de los casos, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística.
Cambios de condiciones
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 388.853 durante el año 2008, lo que supuso un crecimiento interanual del 21 por ciento. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones creció un 11,6 por ciento. Atendiendo al tipo de cambio en las condiciones, en el año 2008 se produjeron 284.835 novaciones, lo que supuso un aumento interanual del 16,8 por ciento.