A CORUÑA
El PP advierte de la pérdida de valor de los edificios "fuera de ordenación" con el nuevo PGOM
El PP coruñés ha exigido la convocatoria de un Pleno en el Ayuntamiento de A Coruña para saber qué solución propone el gobierno local para todas las viviendas que quedan fuera de ordenación con el nuevo PXOM. Aunque el equipo de Losada se ha comprometido a modificar la ordenanza sobre regulación de alturas en función del ancho de la calle, en el PP han puesto en marcha una campaña para informar a los ciudadanos sobre cómo afectaría el PGOM a sus viviendas.
Recuerdan que los ciudadanos tienen hasta el 17 de febrero para presentar alegaciones al Plan urbanístico y ofrecen un teléfono de información (981223742) para comprobar si su piso está fuera de ordenación. También está disponible un correo electrónico para consultas ppcoruna@yahoo.es y un grupo en Facebook "losada, en mi casa mando yo".
Desde el PP advierten de que al quedar "fuera de ordenación", las viviendas afectadas perderán valor económico, los propietarios del edificio podrán ver reducido el valor del solar hasta un 30%, no se podrán hacer obras de reparación o rehabilitación que afecten a más de la mitad del inmueble y en caso de derribo o incendio no se podrán volver a levantar el edificio con el mismo número de plantas. También afectará a una futura hipoteca. El banco podría denegarla a un posible comprador o al propietario si quiere rehipotecar el piso, al no ser un valor lo suficientemente esable y duradero. En cuanto al valor catastral, se reduce un 20%, aunque se mantiene el mismo precio del IBI.
BARRIOS AFECTADOS
Los barrios afectados por la nueva regulación de alturas son los de Monte Alto, La Torre, Atochas, Cuatro Caminos, Los Castros, Montiño, Santa María de Oza, La Gaiteira, Labañou, San Roque, Agra del Orzán, Sagrada Familia,Matogrande, El Ensanche, Los Mallos, entorno Plaza de Lugo, Plaza de vigo, Plaza de Galicia, Plaza de Recife y Plaza Maestro Mateo.
La altura de los edificios ya construidos que se permite con el nuevo plan es de tres alturas en calles de diez metrosde ancho, cuatro en calles de entre diez y doce metros, cinco alturas en vías de entre doce y quince metros, seis alturas en calles de entre quince y veinte metros, siete alturas entre 20 y 25 metros y ocho alturas en más de 25 metros de ancho de calle. En algunos barrios de "configuración intensiva" se permite una altura más que las previstas.