La Xunta modificará la Lei de Ordenación do Territorio para poder desarrollar vivienda protegida
La Consellería de Vivenda e Solo desarrollará vivienda protegida en los concellos con mayor demanda y que carecen de plan urbanístico en vigor, con el objetivo de agilizar los plazos y frenar la especulación en el mercado inmobiliario, según anunció en Santiago la titular del departamento autonómico, Teresa Táboas. En rueda de prensa celebrada en Santiago, Táboas explicó que la medida será posible gracias a la modificación de la actual Lei de Ordenación do Territorio de Galicia aprobada en 1995, ya que en la actualidad este trámite ya se está realizando en el caso de parques empresariales. "E unha medida de gran calado que pouco lugares do Estado teñen feito", manifestó. En concreto, la Consellería impulsará la puesta en marcha de los denominados 'Plans ou Proxetos Sectoriais de Incidencia Supraminicipal' (PPSIS), un mecanismo "rapido e eficaz" que permitirá poner en el mercado suelo residencial para vivienda protegida sin necesidad "de estar a expensas" de los planes urbanísticos, ya que éstos "tardan anos en ser elaborados, tramitados e aprobados". Según explicó, esta nueva "ferramenta normativa" se podrá aplicar generalmente en los concellos que carecen de Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), pero también en aquellos municipios que tienen "o planeamento esgotado" o que está en tramitación. Entre los 315 concellos gallegos "temos tantas realidades que esta medida irá dando respostas para cada un deles", señaló. Asímismo, los planes sectoriales también servirán para ampliar la dotación de suelo de uso residencial en aquellos concellos donde sus planes urbanísticos "resulten insuficientes" para atender la demanda de vivienda a precioo tasado. "Non se trata de prescindir do planeamento de solo dos concellos senón de completalo", insistió Táboas durante la presentación. De hecho, hizo hincapié en que la Consellería "sempre irá da man cos concellos" a la hora de seleccionar suelo para el desarrollo de vivienda protegida, por lo que será necesaria "unha relación fluida" a tavés de la Federación Galega de Municipios e Provincias (Fegamp), en el marco del futuro Plan Sectorial de Vivenda a nivel autonómico. Respecto a la aplicación de esta nueva herramienta, ya recivbio el visto bueno del Consello de la Xunta el pasado mes de diciembre y en la actualidad se encuentra sometida al informe del Consello Consultivo. Vivenda espera que llegue al Parlamento en febrero, y que se apruebe en el primer periodo de sesiones. Rexistro único En cuanto a los concellos que cuentan con mayor necesidad de construir vivienda protegida, Táboas reconoció la "forte demanda" existente en las principales urbes gallegas, y más en concreto, en las áreas de influencia de las principales ciudades del Eje Atlántico. Como ejemplo, recordó las últimas adjudicaciones públicas de vivienda protegida en Santiago, a la que se presentaron un total de 938 demandantes para 70 pisos; o en el sorteo de la fábrica de Tabacos de A Coruña, con 8.650 demandantes para 160 pisos. En contraste, recordó que en otras urbes como Vigo "non se fixeron sorteos" durante los últimos años. En todo caso, la conselleira recordó que el nuevo Rexistro Unico de demandantes de vivienda protegida servirá para conocer con exactitud las necesidades reales de este tipo de vivienda en cada concello, puesto que "hai zonas de Galicia onde nos faltan datos" sobre esta demanda. Según adelantó, el registro empezará a funcionar el próximo 5 de febrero y a través de esta herramienta, la Xunta obtendrá "una fotografía" sobre el número de personas que requieren vivienda protegida, el lugar donde residen e incluso el tipo de vivienda que demandan, en referencia al número de dormitorios necesario en cada caso. Tal como explicó Táboas, los demandantes podrán inscribirse en el registro tanto en las delegaciones provinciales como a través de internet. "Será un sistema moi fácil, e non un trámite longo", adelantó la conselleira, quien se mostró "ansiosa" por conocer los primeros datos obtenidos del registro, previsiblemente en junio. Además, la conselleira citó el caso del registro puesto en marcha en el País Vasco, en que se han inscrito más de 75.000 personas desde su creación. Medidas complementarias Finalmente, Teresa Táboas se refirió a la ampliación del porcentaje de suelo reservado a vivienda protegida que contempla la Lei do Solo, y que pasará del 20 al 40 por ciento en aquellos concellos "de elevada demanda". Según indicó, esta medida "xa está pactada" con la Consellería de Política Territorial, encargada de modificar la actual ley vigente. Asímismo, indicó que "ningún sector se vai ver afectado" por esta medida y que "todos se verán favorecidos", tanto el sector de la construcción como los propios concellos en los que se aplique la medida. "Portas e ventás se poñen igual", aseguró Táboas, quien confía en dejar cerrada esta modificación en el primer trimestre del año. En esta línea, Vivenda también propondrá medidas que garanticen que se cumplan esas reservas de suelo, y que se construya en paralelo la vivienda protegida y la de carácter libre.