La venta de viviendas en Galicia cae un 19,7% en un año y confirma el "agotamiento" inmobiliario

Galicia ya nota la recesión inmobiliaria. Los últimos datos del Colegio de Registradores de la Propiedad confirman que la venta de casas en la comunidad autónoma cayó casi un 20 por ciento en sólo doce meses, periodo en el que cambiaron de manos en Galicia un total de 36.745 viviendas. Un año antes la venta anual superaba en la comunidad autónoma las 45.200 casas. La bajada equivale al 19,71 por ciento o, lo que es lo mismo, un total de 8.500 casas menos vendidas. Sólo Aragón, con un 20 por ciento, supera esa cota de bajada. En las comunidades con mayor actividad inmobilaria, como Madrid, Cataluña o la Comunidad de Valencia, el recorte de viviendas que cambian de manos se sitúa en torno al 15 por ciento. El Colegio de Registradores de la Propiedad, y a la vista de los datos, indica que ?resulta previsible que el mercado inmobiliario siga presentando un cierto agotamiento, dando lugar a reducciones en el número de compraventas, aunque en cuantías moderadas?. Tomando las transacciones de los últimos doce meses al cierre del primer trimestre de 2007, la venta de viviendas nuevas cedió un 14,66 por ciento en Galicia. Los Registradores de la Propiedad contabilizaron un total de 18.063 ventas de vivienda nueva, frente a las 18.682 operaciones de viviendas usadas en Galicia. El bajón es más acusado en las viviendas de segunda mano. Según la misma fuente, en la comunidad autónoma se vendieron en los últimos doce meses, al cierre del primer semestre, un total de 18.682 viviendas usadas. Un año antes habían sido más de 24.000 inmuebles. La bajada se sitúa en el 22,26 por ciento, según datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, que considera una venta de vivienda cuando la transmisión se refiere al 100 por ciento de su propiedad. Son más casi 5.500 viviendas menos de segunda manos vendidas. En toda España el número total de ventas registradas, tomando la evolución interanual al cierre del primer trimestre de 2007, cayó un 11,48 por ciento. En territorio nacional cambiaron de manos un total de 893.310 viviendas. Según datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, un año antes, al cierre del primer trimestre de 2006, la venta anual de viviendas superaba en España el millón de unidades (1.009.192). La vivienda nueva presenta una reducción del 15,90 por ciento y la vivienda usada, del 8 por ciento. En Galicia durante el primer trimestre del año se vendieron 9.110 viviendas. En España la cifra llegó a las 232.358 unidades. ¿Cuántas se vendieron en los tres primeros meses de 2006? Pues en la comunidad gallega fueron 10.822. Y en toda España, 255.151 viviendas. Son en la comunidad gallega más de 1.700 casas menos vendidas. Y en el total español: 22.800 viviendas menos de las que habían cambiado de manos un año antes. De las 17 comunidades autónomas ?incluidas sus tres divisiones de vivienda general, nueva y usada? ?sólo en seis casos se presenta una tasa de variación positiva en el número de compraventas de vivienda registradas?, según el informe elaborado por el Colegio de Registradores de la Propiedad. ?Asimismo, de las cincuenta capitales de provincia estudiadas, únicamente en siete se ha producido un incremento de compraventas de vivienda registradas durante el último año?. El Colegio de Registradores de la Propiedad indica, y en referencia a los datos, advierte que ?la vivienda nueva puede estar recogiendo un número relativamente elavado de compraventas de vivienda acordadas con carácter previo, aunque firmadas y escrituradas en el periodo de referencia?. Pese al evidente ?agotamiento? del sector inmobiliario, el Colegio de Registradores de la Propiedad estima que ?el comportamiento del empleo y el incremento de población, fundamentalmente como consecuencia de la entrada de ciudadanos extranjeros, seguirá manteniendo el ritmo de demanda de vivienda como bien de uso?. Y también advierte que ?la reducción de las expectativas respecto a los precios de la vivienda y el crecimiento de los tipos de interés hipotecarios, dará lugar a que, por un lado, la demanda de vivienda como bien de inversión se vea reducida y, por otro, una parte de lo demandantes de vivienda como bien de uso opten por la vía del arrendamiento?.