Táboas apuesta por la construcción de nuevas viviendas sólo donde no sea posible recuperar el patrimonio existente
Defiende las ayudas directas frente a los incentivos fiscales
La conselleira de Vivenda e Solo, Teresa Táboas, apostó por la construcción de nuevas viviendas "só onde non sexa posible recuperar" y señaló que Galicia está "na vangarda" de las políticas de vivienda a nivel europeo ya que una de sus principales líneas de trabajo se centra en la rehabilitación del patrimonio construido. Teresa Táboas presidió en Santiago de Compostela la reunión del Consejo de Arquitectos de Europa, órgano que asesora al Parlamento Europeo en materia de Vivienda y sostenibilidad en la edificación. En un descanso, la conselleira destacó ante los medios de comunicación la importancia de este encuentro que por primera vez se celebra fuera de Bruselas, donde está ubicada la sede de dicho organismo. Según señaló, dentro de las recomendaciones que elabora el Consejo de Arquitectos de Europa para las políticas de vivienda y urbanismo tiene una relevancia fundamental la recuperación del parqué de viviendas construidas, que deben renovarse para mejorar la vida de sus inquilinos y para favorecer la puesta en el mercado de las que están vacías. Táboas se refirió a las políticas de desarrollo sostenible y apostó por dejar de "invadir máis territorio" innecesariamente, teniendo en cuenta que existe "un importante parque de vivenda" tanto en Galicia como en el conjunto estatal -con unas 700.000 viviendas construidas en los últimos años". "Trátase de rehabilitar o patrimonio histórico como forma de desenvolvemento sustentable", aseguró Táboas y añadió que, con este tipo de actuaciones se contribuye además a reponer materiales constructivos y sistemas de producción agua caliente y calefacción "utilizando enerxías renovables". "As políticas de renovación buscan non ocupar máis territorio, unha cidade máis ordeada e sen gastos esaxerados", concluyó. En este contexto, Táboas situó a Galicia "na vangarda" de la rehabilitación y explicó que la Xunta ha declarado 35 áreas de rehabilitación integral (ARIs) en centros históricos y barrios del siglo XX. En total, la Xunta impulsa un total de 4.600 actuaciones, con una inversión de 28 millones de euros hasta 2008. "Por primeira vez en España, téñense declarado zonas de rehabilitacción integral fóra dos cascos históricos", afirmó. La conselleira recordó que en el siglo XX se construyó un gran parque de viviendas. A su juicio, muchas de ellas necesitan ser renovadas, o al menos alguno de sus elementos constructivos "que foron de baixa calidade no seu momento". Asimismo, abogó por "recuperar o espazo público" para evitar los conflictos sociales como los que generaron las políticas de vivienda realizadas en el pasado en algunas ciudades europeas --como por ejemplo, París- al contribuir a la formación de "guetos". Táboas reflexionó sobre la realidad gallega y su dispersión poblacional -32.000 núcleos frente a los 64.000 existentes en todo el Estado-, una característica que comparte con países europeos como Polonia. Por eso, manifestó la apuesta de su departamento por la rehabilitación en el medio rural y recordó que el año pasado la Xunta concedió 3.300 subvenciones con este objetivo y que en lo que va de 2007, ya se han recogido 2.000 solicitudes. "Hai áreas en Galicia onde é necesario construir nova vivenda", reconoció pero insistió en la necesidad de recuperar las viviendas construidas. "O territorio é finito e temos que preservalo para as xeracións vindeiras", afirmó tajante. Ayudas directas Teresa Táboas defendió también las ayudas directas -especialmente "a que se fai a través da vivenda protexida"- frente a los incentivos fiscales. Desde su punto de vista, las políticas "fundamentais" son las que fomentan la puesta en el mercado de vivienda a precio limitado, algo que según explicó, no se consigue con los incentivos fiscales "que tamén priman a vivenda libre". "A vivenda non pode supor máis do 30% do gasto dunha familia", afirmó y reconoció que las unidades convivenciales tienen "outras necesidades". Por ello, manifestó que siempre defenderá "a posta no mercado de vivenda a prezo limitado" para impedir que las familias gallgas estén hipotecadas "de por vida" y se vean obligadas a estar pendientes "do que pasa co Euríbor no Banco Central Europeo". También señaló que en la comunidad existe "moita vivenda baleira" que es necesario sacar al mercado. En este contexto, rechazó la idea de establecer una tasa para los pisos que se encuentren en estas condiciones ya que, según explicó, este tipo de penalizaciones no implican necesariamente "a súa posta no mercado". "Moitas persoas teñen un nivel de renda que lles permitiría pagar a penalización", puntualizó y advirtió que el objetivo último es que la vivienda vacía "se poña no mercado". En este sentido, destacó la importancia del Programa de Vivenda en Alugueiro puesto en marcha por la Xunta, donde se solicita que las viviendas lleven vacías al menos 6 meses y se le concede al propietario "a seguridade de que cobrará 5 anos o alguer" así como "unha axuda a fondo perdido de 6.000 euros para poder rehabilitar a vivenda" y entrar en el mismo. Teresa Táboas advirtió también que la función de la Administración pública consiste en facilitar el acceso a la primera vivienda -tanto de nueva construcción como de rehabilitación- aunque no pudo precisar el número de nuevas viviendas que necesitaría la comunidad gallega en los próximos años, una cifra que según explicó, se da siempre basada en "estimacións".