CONSTRUCCIÓN

La compra-venta de viviendas en Galicia cae un 16,5% en un año

  La compra-venta de viviendas en Galicia cayó un 16,5 por ciento en un año (entre octubre de 2007 y septiembre de 2008), según anuncia el Ministerio de Vivienda. La caída media en España fue del 29,8%. Galicia aminora el desplome, al igual que sucede en Castilla-La Mancha (-12,1 por ciento) y Extremadura (-6,7%). Las caídas sí son preocupantes en comunidades como Cataluña (-44,7 por ciento), Baleares (-40,7 por ciento), La Rioja (-35 por ciento) y Comunidad Valenciana (-36,8 por ciento).

Galicia contabilizó en el tercer trimestre de 2008 un total de 169 transacciones de viviendas, que suman 153.000 metros cuadrados. El valor total fue de 35,6 millones de euros. En toda España se registraron en ese mismo periodo un total de 6.722 transacciones de suelo, un 15,5 por ciento menos que las realizadas en el segundo trimestre de 2008, en el que se cerraron 7.956 ventas. Si se hace la comparación con el tercer trimestre de 2007, el porcentaje de reducción asciende hasta el 35,1 por ciento. En ese periodo se cerraron 10.361 transacciones.

La superficie total transmitida en toda España asciende a 12,7 millones de metros cuadrados, un 19,2 por ciento menos que en el tercer trimestre de 2007, según los datos del Ministerio de Vivienda. El valor total de estas operaciones es de 3.836,9 millones de euros, cantidad que representa un 18,3 por ciento menos que en el tercer trimestre de 2007.

Por comunidades, el 24 por ciento de la superficie transmitida le corresponde a Cataluña; el 15,1 por ciento, a Andalucía; el 11,4 por ciento, a Castilla-La Mancha, y el 10,7 por ciento, a Madrid.

Precio del suelo

El precio del metro cuadrado de suelo se situó en el tercer trimestre de 2008 en 257,1 euros, lo que representa un reducción del 9,8 por ciento con respecto al mismo periodo de 2007. Con respecto al trimestre anterior (abril-junio), la caída es del 0,7 por ciento.

Los municipios de más de 50.000 habitantes son los que registran los niveles más altos, con un precio del metro cuadrado de 644,9 euros, lo que representa un descenso interanual del 7,5 por ciento. En las ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el valor del metro cuadrado de suelo es de 300 euros, con un depreciación interanual del 10,3 por ciento, mientras que en los municipios de 5.000 y 10.000 habitantes en el tercer trimestre se produce una caída interanual del 5,1 por ciento, hasta los 198,4 euros por metro cuadrado.

Los precios del metro cuadrado más elevados se sitúan en los municipios de más de 50.000 habitantes en las provincias de Madrid (1.100 euros), Barcelona (979 euros), La Rioja (960 euros) y Álava (944 euros). Por el contrario, los valores más bajo se registran en Jaén (299 euros), Segovia (365 euros) y Ourense (406 euros).

En el tercer trimestre de 2008 se inició en España la construcción de 19.415 viviendas protegidas, lo que representan un incremento del 8,8 por ciento con respecto a las iniciadas en el segundo trimestre de este año y un 45,8 por ciento más que en el tercer trimestre de 2007. Esta cantidad supone, a su vez, que el 25,8 por ciento del total de viviendas iniciadas entre julio y septiembre (75.268) son protegidas.

Los datos acumulados de los doce últimos meses reflejan que se iniciaron 76.483 viviendas protegidas, un 14,3 por ciento menos que en el periodo anterior (89.255 viviendas).

En cuanto a la vivienda protegida terminada, en el tercer trimestre de este año se han finalizado 11.880 viviendas, un 29,7 por ciento menos que en el segundo trimestre de 2008 y un 17,4 por ciento menos en comparación con las terminadas en el tercer trimestre de 2007. Según los datos de los últimos doce meses, se terminaron 61.747 viviendas protegidas, un 6,7 por ciento menos que en el periodo anterior, en el que se finalizaron 66.209.

El número de viviendas libres iniciadas en el tercer trimestre de 2008 en toda España asciende a 55.853. Esta cantidad supone un descenso del 24,2 por ciento si se la compara con el segundo trimestre de este año, en el que se comenzaron 73.672, y una caída del 58,2 por ciento con respecto de las 133.518 viviendas libres iniciadas en el tercer trimestre del año pasado. En los doce últimos meses se han iniciado 335.633 viviendas libres, un 44,3 por ciento menos que en el mismo periodo anterior, cuando se iniciaron 602.549 viviendas libres.