CRISIS INMOBILIARIA
El precio de la vivienda de segunda mano se estanca en Galicia en el primer trimestre
El precio de las viviendas de segunda mano en venta en Galicia no se movió durante el primer trimestre de 2009, y se mantiene en los 1.872 euros cada metro cuadrado, según el último informe publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Galicia es, junto a Canarias, la única en la que los precios no cayeron.
Para la confección del análisis, el equipo de estudios de idealista.com estudió una muestra de 1.856 viviendas de Galicia. Para garantizar la representatividad de los resultados, se incluyeron sólo los municipos con una base estable de un mínimo de 50 viviendas durante el periodo analizado. Para la obtención del precio medio de la comunidad se tuvieron en cuenta los 3.148 inmuebles presentes en la base de datos de idealista.com en Galicia entre el 19 de diciembre de 2008 y el 23 de marzo de 2009.
La ciudad de Pontevedra registró una subida de precio del 0,8 por ciento, la mayor de todas las capitales españolas, mientras que el incremento en Ourense fue del 0,3 por ciento. Sólo dos capitales más en todo el país incrementaron sus precios: Palencia (0,5 por ciento) y Badajoz (0,1 por ciento). Por el contrario, las ciudades de A Coruña y Lugo tuvieron descensos del 1,8 por ciento y el 0,4 por ciento respectivamente.
Las provincias de Lugo y Pontevedra experimentaron subidas de precio, con sendos incrementos del 2,2 por ciento y 2 por ciento respectivamente. Ourense fue la provincia con una mayor caída (-3,5 por ciento), mientras que en A Coruña bajaron un 1,7 por ciento.
Pontevedra es la provincia con el metro cuadrado más caro, con 2.020 euros, seguida de A Coruña (1.872 euros cada metro cuadrado). Las más baratas son Ourense (1.421 euros cada metro cuadrado) y Lugo (1.686 euros cada metro cuadrado).
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "los vendedores particulares siguen sin aceptar el desplome de la burbuja inmobiliaria; cada vez piden menos por sus casas pero aún no han trasladado a los precios de oferta los descuentos que ya muchos son capaces de aplicar en las negociaciones privadas, en torno al 30 por ciento". Según el experto, "la trategia para miles de propietarios es que, aunque están abiertos a negociar y mucho el precio que piden por sus casas, se desesperan porque no reciben ni siquiera ofertas y pasas meses, e incluso años esperando que aparezca el comprador". Encinar indica que "el consejo a los vendedores es que trasladen de forma inmediata el precio que piden por sus casas el descuento que están dispuestos a negociar, o nunca recibirán la ansiada llamada de un posible comprador".