SECTOR INMOBILIARIO
La compraventa de viviendas cae casi a la mitad en abril
El número de operaciones de compraventa de viviendas registrado en el mes de
abril fue de 29.217, lo que supone un descenso del 47,6 por ciento con respecto
al mismo mes del año anterior, según los datos publicados por el Instituto
Nacional de Estadística (INE).
La caída sigue siendo más acusada en el caso
de la vivienda de segunda mano, cuya compraventa bajó el 52,2 por ciento (13.535
transacciones), en tanto que las operaciones sobre nuevos inmuebles descendieron
el 42,9 por ciento (15.682 transacciones).
Si los datos se comparan con los
del mes de marzo las bajadas son más moderadas: del 16,3 por ciento para la
compraventa general, del 11,4 por ciento para la vivienda usada y del 20,1 por
ciento para la nueva.
La comparación mensual muestra un cambio de tendencia
en lo que a las ventas de vivienda nueva se refiere, ya que hasta ahora estaban
cayendo menos que las de segunda mano gracias a que todavía se cerraban
operaciones que habían sido pactadas antes del inicio de la crisis, una inercia
que parece estar terminando.
Por régimen de propiedad, la mayoría de las
operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en abril bajaron el 48,3 por
ciento con respecto al mismo mes de 2008, mientras que las transacciones sobre
vivienda protegida descendieron el 40,5 por ciento.
En cuanto al total de
fincas transmitidas en abril, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas,
su número ascendió a 143.298, lo que implica una caída interanual del 33,3 por
ciento. La bajada fue del 44,3 por ciento en el caso de las fincas urbanas y
algo menor en el caso de las rústicas, el 36,3 por ciento. Junto a la caída
de las compraventas, las donaciones disminuyeron el 15,1 por ciento y las
herencias, el 19,6 por ciento, mientras que las permutas cayeron en mayor
proporción, el 52,8 por ciento.
La media de viviendas vendidas en abril fue
de 79 por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad que registró la
media más alta (152), seguida de La Rioja (115) y Murcia (105).
En términos
absolutos, el 55,4 por ciento de las ventas de vivienda se registraron en cuatro
comunidades: Andalucía (6.339), Madrid (3.426), Comunidad Valenciana (3.419) y
Cataluña (2.996).