SECTOR INMOBILIARIO
Los créditos hipotecarios crecen en abril el 1,4%, la menor subida de su historia
El mercado hipotecario español continúa a la baja y a cierre de abril alcanzó un
volumen de 1,088 billones de euros, lo que implica un crecimiento interanual del
1,4 por ciento, el menor desde que la Asociación Hipotecaria Española (AHE)
realiza este cálculo.
El aumento de abril representa un crecimiento ocho
veces menor que el 11,3 por ciento al que este indicador económico crecía hace
un año. Según la AHE, este incremento no oculta el descenso que se ha
producido en los cuatro primeros meses del año, ya que el saldo hipotecario
gestionado por bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de
crédito se redujo el 0,05 por ciento respecto a diciembre de 2008.
No
obstante, la AHE destaca también el repunte del 0,04 por ciento de abril
respecto al mes anterior, cuando esta cifra se situó en 1,087 billones de
euros. Según los datos de la Asociación, relativos a todas las hipotecas y no
sólo a las que se conceden para adquirir viviendas, de todos los créditos
hipotecarios que se mantenían en vigor al término de abril 594.415 millones de
euros correspondían a las cajas de ahorros, que crecía el 0,4% en comparación
interanual.
A continuación, los bancos sumaban 388.155 millones de euros en
hipotecas, un 2,9% más que un año antes, en tanto que el saldo vivo de estos
préstamos concedidos por las cooperativas de crédito alcanzaba los 68.314
millones, un 4% más.
Los Establecimientos Financieros de Crédito, por su
parte, tenían concedidos 10.564 millones de euros en hipotecas a cierre de
abril, lo que supone el menor volumen absoluto, pero el mayor crecimiento
interanual, del 11,7%.
En cuanto a la titulización hipotecaria -conversión de
los préstamos en títulos de deuda para venderlos en el mercado-, mantenía al
finalizar abril un ritmo de crecimiento prácticamente igual que el registrado un
año antes, ya que aumentaba el 33,6% frente al 33,4% de entonces. En términos
absolutos, esta actividad crecía en 55.850 millones de euros y se situaba en
221.928.
Por tipos de entidades, los bancos eran los más activos en
titulizaciones, con un crecimiento interanual del 45% y un saldo de 101.295
millones de euros, mientras que las cajas crecían menos, el 27,5%, pero tenían
un saldo similar al de sus competidores, de 93.245 millones.
Las cooperativas
de crédito, por su parte, habían emitido a cierre de abril un volumen total de
17.648 millones de euros en titulizaciones, un 25,6% más, en tanto que los
Establecimientos Financieros de Crédito (EFC) habían titulizado activos por
valor de 9.740 millones, el 7,7% más.