INMOBILIARIA
El mercado gallego de la vivienda repunta, con un incremento del 6% de hipotecas en julio
El mercado de la vivienda parece establizarse en Galicia. En toda España continúa de capa caída. Los compradores gallegos firmaron durante el pasado mes de julio un total de 2.984 hipotecas sobre viviendas, un 6,65 por ciento más que las suscritas en el mismo mes de 2008, que sumaron un total de 2.798. Por contra, en toda España se registró una caída del 19,1%. En julio de este mismo año se suscribieron 58.995 hipotecas. Y en el mismo mes del año anterior: 72.968. Son datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Durante el mes de julio el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 133.873 euros, cifra un 14,4 por ciento inferior a la del mismo mes del año anterior y un 6,2 por ciento inferior a la registrada en julio de 2009 en España. En Galicia la hipoteca media suscrita suma 106.372 euros. Y por debajo sólo están las que se suscribren en Cantabria y Murcia.
En el caso de las hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 114.740 euros, un 18,3 por ciento menos que el mismo mes de 2008 y un 2,6 por ciento inferior al registrado en junio de 2009.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 12.096 millones de euros en julio, lo que supone una disminución interanual del 28,2 por ciento. En viviendas, el capital prestado rebasa los 6.798 millones de euros, un 33,9 por ciento menos que en julio de 2008.
Las cajas de ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante julio (51,5 por ciento del total), seguidas de los bancos (37,1 por ciento) y otras entidades financieras (11,4 por ciento). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro conceden el 49 por ciento del total; los bancos, el 40,6% y otras entidades financieras, el 10,4 por ciento.
El tipo de interés medio en julio de 2009 es del 4,36 por ciento, lo que supone un descenso del 17,3 por ciento en tasa interanual y una disminución del 2,5 por ciento respecto a junio de 2009, según datos del INE.
Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas es del 4,51 por ciento y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 4,22 por ciento y el plazo medio, de 20 años. El 96 por ciento de las hipotecas constituidas en julio utiliza un tipo de interés variable, frnete al 4% de tipo fijo.
En julio, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 50.149, con un crecimiento interanual del 37,5%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 33.074, un 36,4 por ciento más que en julio de 2008.