INFORME DE IDEALISTA
Las casas tardan en venderse once meses de media
El tiempo necesario para vender una vivienda asciende a 344 días en la
actualidad, es decir, que se tardan unos once meses de media en cerrar una
transacción, según el portal inmobiliario idealista.com.
El jefe de estudios
del portal, Fernando Encinar, explicó a Efe que este plazo irá aumentando en los
próximos meses hasta superar el año de espera antes de cerrar una
transacción.
El tiempo que un propietario espera para vender una vivienda
disminuye con respecto a la media nacional en el caso de Madrid, donde se tardan
320 días, casi cuatro veces más que el tiempo necesario en 2004, cuando en pleno
"boom" inmobiliario las casas se vendían 86 días después de poner el cartel de
"Se Vende".
Algo similar ocurre en el caso de los inmuebles de Barcelona,
cuyo tiempo de venta se ha multiplicado por cuatro este año, hasta tardar 304
días, frente a los 76 días que era necesario esperar en 2004.
El mercado
inmobiliario ha empeorado con respecto al año pasado, cuando las viviendas
madrileñas se vendían con una espera media de 242 días y las barcelonesas, con
217 días.
Las provincias españolas en las que más tiempo se tarda en vender
una vivienda son Ávila -donde se necesitan unos 523 días-, Segovia -400 días-,
Castellón -399 días-, Alicante -398 días- y Granada -397 días-. Por ello,
Encinar recomendó a los vendedores que acepten las ofertas que obtengan, ya que
ahora están dispuestos a vender a precios que hace un año rechazaban.
Las
perspectivas a la baja es lo que impulsa a los compradores de viviendas a
ajustar las ofertas que hacen, dado que ahora "hay más inmuebles a la venta que
nunca".
Encinar explicó que en estos datos hay que tener en cuenta que el
tiempo de venta ha aumentado en las viviendas que finalmente se han vendido, que
por supuesto, no son tampoco las mismas cifras que hace uno o cuatro años, dado
que las transacciones de inmuebles han disminuido.
Según los últimos datos
publicados por el Ministerio de Vivienda, en el segundo trimestre del año se
vendieron 112.886 inmuebles en España, el 28 por ciento menos que las 157.008
casas de un año antes y la mitad que en el mismo periodo de 2004
(223.895).
Para la realización del estudio, Idealista ha analizado el tiempo
que han permanecido los anuncios de vivienda en su base de datos, descartando
aquellos de inmuebles que ya se habían vendido o que continuaban pese a que el
propietario había desistido de cerrar una operación.