VENTA VIVIENDA
En Galicia el descenso fue del 18%
La venta de vivienda en Galicia descendió un 17,9% en el tercer trimestre del año, respecto al mismo periodo de 2008, una caída más acusada que la registrada a nivel estatal, del 15,4%. Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad, entre julio y septiembre se cerraron 5.423 transacciones en la comunidad.
Con todo, la comparación intertrimestral resulta más favorable al detectarse un ligero incremento de las ventas de un 3,59%, que en el conjunto de España alcanzó el 9,78%, por lo que los autores de la estadística constatan que se "rompe la tendencia descendente de los últimos años, en los que se acumulaban trece trimestres consecutivos con descensos" en el mercado estatal.
En los últimos 12 meses, la estadística registral eleva a 22.054 las operaciones de compra en Galicia, un 22% menos que el total de operaciones contabilizadas en el tercer trimestre de 2008 (28.299). Por tipos de inmuebles, la vivienda usada experimentó el retroceso más acusado, al venderse un 39,7% menos en el último año, mientras que los inmuebles nuevos acumulan un recorte de un 9,9%.
Por provincias, en el tercer trimestre A Coruña concentró la mayor parte de las operaciones, un total de 2.479; por delante de Pontevedra, con 1.592; de Lugo, con 738, y de Ourense, donde se cerraron 614 transacciones.
De cara a los próximos meses, el Colegio de Registradores prevé que el comportamiento del precio de los inmuebles, el endeudamiento hipotecario y los tipos de interés impulsen "importantes mejoras en las condiciones de acceso a la compra", aunque ello también dependerá de la evolución del paro.
Las comunidades con mayor compraventa en el último trimestre fueron Andalucía (23.241), Valencia (14.458) y Madrid (14.256). A la cola se situaron Navarra (1.288) y La Rioja (1.477).
Por lo que respecta al crédito concedido, el 49,27% de las hipotecas fueron suscritas en cajas de ahorros en Galicia, a escasa distancia de los bancos (47,14%). El importe medio del crédito por metro cuadrado se situó en los 1.302 euros, por debajo de los 1.323 del mismo periodo de 2008, así como de la media española (1.616 euros). De esta forma, el endeudamiento hipotecario por vivienda alcanzó los 104.929 euros en la comunidad, mientras que en el Estado llegó a 118.822 euros.