VIVIENDA
La reforma del registro de demandantes reducirá de 18 a seis meses los trámites para obtener un piso protegido
Con el objetivo de poner fin a las "distorsións" del modelo anterior, el Consello da Xunta aprobó el decreto por el que se modifica el Registro único de demandantes de vivienda de Galicia, reforma que posibilitará reducir de dieciocho a un máximo de seis meses los trámites necesarios para obtener una vivienda de promoción pública o privada.
El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo destacó que el nuevo modelo "vai supoñer realismo, reducirá o número de vivendas baleiras e permitirá máis axilidade" y lamentó que el anterior sistema era "razoable" en la teoría pero "non funcionaba" en la práctica. Así, recordó que el porcentaje de personas seleccionadas en los sorteos que tenían que renunciar la adjudicación por incumplir los requisitos era muy elevado, de más del 50 por ciento en promociones públicas y superior al 80 por ciento en las privadas.
Feijóo informó de que en las últimas adjudicaciones, fueron sorteadas 1.382 de un total de 2.282 viviendas previstas y, de ellas, sólo 317 pisos cuentan con contratos firmados. Esta situación, explicó, se debe a "erros de xestión" en el registro, que la Xunta "diagnosticará e solucionará".
A partir de ahora, todas las personas que entren en un sorteo tendrán que haber acreditado previamente que cumplen los requisitos necesarios -antes podían quedarse sin ellas porque las comprobaciones eran a posteriori- y, además, los sorteos se realizarán sólo entre inscritos que deseen acceder a esa promoción en concreto. Esta novedad se debe a que, hasta ahora, había adjudicatarios que renunciaban porque no les interesaba el lugar donde se ubicaba la vivienda ofertada.
Con el nuevo sistema, la inscripción en el registro incluirá la especificación de preferencias, incluyendo la sección a la que se aspira y los ayuntamientos en los que se espera encontrar vivienda. En relación a las secciones, el nuevo registro contará con tres diferenciadas: demandantes de viviendas de promoción pública, demandantes de viviendas de promoción pública de núcleos rurales y núcleos históricos y demandantes de vivienda de promoción privada.
En el primer caso, el límite máximo de ingresos económicos para poder acceder a las viviendas es de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM); en el segundo será de 3,5 veces el IPREM, y en el tercero se eleva hasta 6,5 veces el IPREM. Cada demandante debe inscribirse en la sección correspondiente al tipo de vivienda que desea, pudiendo anotarse en una o dos más.
PERÍODO TRANSITORIO
Los actualmente inscritos en el registro de demandantes dispondrán de un plazo de cuatro meses para adecuar su inscripción a las novedades del modelo o causarán baja. Deben presentar la documentación acreditativa de que cumplen los requisitos de acceso en dicho plazo, que empieza a contar a partir de la publicación del decreto en el Diario Oficial de Galicia (DOG).
Entre las novedades del modelo, las que afectan a viviendas de promoción privada, ya que la selección de adjudicatarios comenzará por solicitud del promotor de las viviendas tras haber obtenido la calificación provisional y la licencia municipal. Una vez anunciado el inicio de la selección, los inscritos que cumplan los requisitos tendrán un plazo de 15 días para solicitar su inclusión en el sorteo.
Por su parte, el procedimiento para la adjudicación de viviendas de promoción pública lo iniciará la comisión provincial de Vivenda y el sorteo se realizará entre los inscritos que cumplan los requisitos. Las modificaciones en este ámbito son "mínimas", según informó la Xunta, por entender que el registro anterior "respondía aos criterios de adxudicación que xa se aplicaban antes da súa creación".