SECTOR INMOBILIARIO
El precio de la vivienda libre baja el 6,3% en 2009, a niveles de 2006
El precio de la vivienda libre cayó el 6,3 por ciento en 2009, el mayor descenso
de un cierre de año de toda la serie histórica, lo que situó el precio del metro
cuadrado en 1.892,3 euros, y retrocede a niveles de comienzo de 2006, según
datos del Ministerio de Vivienda. En comparación con el tercer trimestre de
2009, entre octubre y diciembre el precio de la vivienda cayó el 0,6%.
En el
cuarto trimestre del pasado año, el precio de la vivienda nueva (hasta dos años
de antigüedad) se situó en 1.899,6 euros/metro cuadrado, lo que supone una
bajada del 6,1% respecto a 2008, en tanto que la usada (más de dos años de
antigüedad), con 1.878,7 euros/metro cuadrado, retrocedió el 6,4%.
Por su
parte, el precio de la vivienda protegida alcanzó los 1.124,3 euros/metro
cuadrado, lo que supone un descenso del 0,6 por ciento con respecto a la cifra
de cierre de 2008, si bien supuso un aumento del 0,9 por ciento con respecto al
tercer trimestre de 2009.
De esta forma, el índice general de precios, que
aúna la vivienda libre y la protegida, registró un descenso del 6,2 por ciento
con respecto a 2008, y del 0,5 por ciento frente al tercer trimestre del pasado
año.
Todas las comunidades autónomas registraron descensos de los precios de
la vivienda libre respecto al cierre de 2008, con la excepción de La Rioja, que
experimentó un incremento del 0,5%.
En el resto, las mayores disminuciones se
produjeron en Murcia (11,3%), Islas Baleares (11,1%), Asturias (8,7%), Comunidad
Valenciana (8,2%), Cantabria (8,1%), Castilla-La Mancha (7,7%), Andalucía (7,3%)
y Aragón (7,0%).
También hubo bajadas en Canarias (7,0%), Navarra (7,0%),
Cataluña (6,1%), Madrid (5,7%), País Vasco (5,5%), Castilla y León (4,9%),
Galicia (2,8%) y Extremadura (2,4%), en tanto que en las ciudades autónomas de
Ceuta y Melilla cedió el 3,1% y el 3,7%, respectivamente.
Respecto al cierre
de 2008, tres provincias presentaron incrementos en el precio de la vivienda
libre: Pontevedra y Orense (un 0,4%) y Cáceres (un 0,3%).
Por municipios de
más de 25.000 habitantes, los precios de la vivienda libre más caros se
encontraron en San Sebastián (3.858,8 euros/m2), Barcelona (3.516,1 euros/m2),
San Cugat del Vallès (3.444,9 euros/m2), Getxo (3.410,4 euros/m2) y Madrid
(3.339,4 euros/m2).
Por el contrario, las viviendas del mercado libre más
baratas se situaron en Hellín (756,7 euros/m2), Tomelloso (830 euros/m2),
Villarrobledo (857,5 euros/m2), Carballo (906,4 euros/m2) y Yecla (917,3
euros/m2).
El Ministerio de Vivienda informó de que, para realizar esta
estadística, la sociedad de tasación Atasa tasó 145.104 inmuebles en el cuarto
trimestre del año, un 13,9% más que en el trimestre anterior y un 29,9% más que
en los últimos tres meses de 2008.