CONSELLO
La Xunta aprueba el nuevo decreto de habitabilidad que elimina la rigidez del anterior y no reduce el "confort"
El Gobierno gallego aprobó el decreto con las nuevas normas de habitabilidad de viviendas de Galicia, que otorga a los concellos la capacidad de decisión para autorizar excepciones al cumplimiento de estas normas en el caso de las rehabilitaciones. De este modo se pretende reducir burocracia, pues al tener que resolver la Xunta sobre estas cuestiones, se produjeron paralizaciones de algunos proyectos debido al elevado número de casos pendientes. Así, se reducirán los tiempos de tramitación de las licencias.
Lo aseguró el presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, quien asegura que la nueva redacción se basa en tres objetivos, que son "cumprir o programa electoral", "evitar efectos negativos da normativa actual sen reducir o confort" y pasar de un escenario de "contestación xeralizada" a otro de una "normativa consensuada".
Algunos de los cambios más destacados respecto a las normas anteriores consisten en abrir las puertas al concepto de apartamentos loft (de una única estancia), no considerados habitables en los criterios que contenía el decreto anterior, que obligaba a tener un dormitorio independiente.
Las dimensiones de las puertas cambian y ahora el mínimo se establece en 0,80 por 2,03 metros (2,10 antes), algo que la Xunta justifica basándose en que esa exigencia obligaba a fabricar puertas a medida para Galicia. Cambian también, aunque levemente, dimensiones sobre los dormitorios (en 0,1 metros de lado) o las distancias mínimas entre paredes enfrentadas en salas de estar o comedores (pasan de 2,50 metros a 2,70 ahora), entre otras. La normativa anterior prohibía las iluminación o ventilación con ventanas en las cubiertas, algo a lo que ahora se abre las puertas, pero con una exigencia, y es que se garanticen vistas similares a las que permitiría una ventana de pared.
De este modo, explica la Xunta, se pretenden eliminar algunas rigideces en la distribución de la vivienda y se incorporan algunas tolerancias dimensionales que permiten asumir imprevistos que surjan en el proceso constructivo o por estar ubicados en un solar con geometría irregular.
El dirigente autonómico consideró tras la reunión semanal del Gobierno gallego que la normativa anterior no respetaba la "autonomía municipal" y que además entraba en colisión con otras normativas, o acaparaba sus funciones.
Así, tal y como explicó, se eliminan las exigencias que deben ser reguladas en el planeamiento urbanístico o en otras normas. El decreto, indica el Gobierno gallego, resuelve así conflictos con los planes urbanísticos que ocasionaba el anterior, en lo referente a las condiciones que deben cumplir los espacios exteriores a los que se abren las viviendas y las condiciones de orientación y "asolamento". La anterior norma obligaba a que el salón o los dormitorios tuviesen al menos una hora de sol diaria, impidiendo la construcción de vivienda en ámbitos en los que no se cumpliese este requisito.
REHABILITACIÓN
Las rehabilitaciones ocupan un lugar destacado y en este punto, el presidente gallego fijó como objetivo prioritario "evitar longos trámites burocráticos". Es por ello que se otorgan competencias de resolución a los municipios cuando una vivienda antigua no se ajuste a la nueva normativa. Esto se hace mediante el nuevo procedimiento de excepción para aquellos casos en los que sea imposible el cumplimiento.
También se flexibilizan las condiciones para compatibilizar los requerimientos de habitabilidad de viviendas y protección del patrimonio. Otro de los cambios se encuentra en que se reducen las exigencias normativas en actuaciones de rehabilitación de escasa entidad, evitando que el particular deba escoger entre una redistribución total de la vivienda o descartar la rehabilitación. En estos casos, la exigencia es que las reformas previstas no deturpen las condiciones de habitabilidad de la vivienda preexistente.
NO OBLIGATORIO PARA PROYECTOS VISADOS
Las nuevas normas de habitabilidad no serán aplicables a los proyectos que ya estén visados hasta la fecha. Así lo expresó el presidente gallego, quien manifestó la intención del Ejecutivo de permitir que "os proxectos visados" en base a la normativa anterior "poidan servir". No obstante, puntualizó, sí podrán ser modificados, si así lo consideran sus responsables.
La normativa entrará en vigor un mes después de su publicación en el Diario Oficial de Galicia (DOG), según explicó el presidente.
"UNHA BOA IDEA MAL PLATEXADA"
En opinión del presidente gallego, la anterior norma, aprobada en la legislatura del bipartito, era "unha boi idea mal plantexada". Así, aseguró que estas normas ocasionaron "unha pugna" entre socialistas y nacionalistas en el Gobierno y también de la Xunta con los "sectores implicados". Ahora, aseveró Feijóo, está consensuada con colegios profesionales de arquitectos y aparejadores, con las constructuras, promotoras y también con los municipios. Así, confió en que la Federación Galega de Municipios e Provincias (Fegamp) retire el recurso que había formulado contra este decreto.