CONSELLO

La Xunta crea un nuevo plan de alquiler que beneficiará a 6.000 familias

El Plan Aluga prevé beneficiar durante los próximos tres años a un total de 6.000 familias gallegas, mediante un gasto de 34 millones de euros, que según la Xunta supone un 82% de ahorro respecto al programa de alquiler aplicado por el bipartito. Así, el presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, cifró en 6 millones la cuantía que no se gastará en la gestión, una vez la asuma el Instituto Galego de Vivenda e Solo IGVS, con oficinas en A Coruña, Ferrol, Santiago de Compostela, Lugo, Ourense, Pontevedra y Vigo.

El Consello de la Xunta aprobó hoy el decreto que rige este programa, que prevé reducir en un 70% los gastos de personal respecto al funcionamiento actual. Así, se pasará de las 58 personas que hasta ahora asumían estas funciones a 28. El Gobierno gallego prescindirá, además, de algunas oficinas donde ahora se prestaban estos servicios; y la inspección técnica de las viviendas la realizará también los técnicos de rehabilitación de la Xunta y "non unha empresa privada".

El programa informático para gestionar los alquileres también competerá al IGVS, y no a una firma externa. De este modo, el ahorro será de 6 millones de euros, lo que permite "aumentar nun 27% as axudas efectivas" para alquileres según el dirigente autonómico. Así, se pasará de 25,4 millones de euros dirigidos a tal fin en un trienio del bipartito a 32,4 millones de euros con el Programa Aluga. Según datos de la Xunta, los gastos de funcionamiento también pasarán de 8,7 millones a 2,9.

Tras la aprobación del decreto, éste será publicado en los próximos días en el Diario Oficial de Galicia, si bien su entrada en vigor será dos meses después. Los objetivos parten de favorecer el mercado de alquiler de viviendas en Galicia y facilitar el acceso a una vivienda a los sectores de la población cuyos ingresos se sitúan entre el 0,7 y 3,5 veces el indicador público de renda de efectos múltiples (Iprem). También a colectivos con menos que éstos ingresos, en particular a víctimas de violencia de género.

Además de la cuestión de los ingresos, para acceder a estas ayudas es obligatorio estar inscrito en el Rexistro Único de Demandas de Vivenda, residir en la comunidad o desarrollar en la misma la actividad laboral. Los propietarios también podrán beneficiarse de ayudas para su rehabilitación, antes de la inclusión de sus viviendas en este programa. También se subvencionan gastos que origina el alquiler.

Entre las novedades del plan se encuentra la ampliación de tramos de ingresos de potenciales beneficiarios, que pasa de tres veces el Iprem a 3.5, para armonizarlo con otras actuaciones en materia de vivienda protegida. Además, para determinar los importes máximos de la renta de las viviendas alquiladas se tendrá en cuenta las zonas territoriales de la mismas. El precio de la renta se adecuará a los ingresos. Así, si éstos son de hasta 1,5 veces el Iprem, el precio máximo del alquiler por mes será de 400 euros. Entre 1,5 y 2,5 se fija un máximo de 550 euros y los 600 euros serán el límite para los beneficiarios que ingresen entre 2,5 y 3,5 veces el Iprem.

Menores de 35 años, familias numerosas y monoparentales con hijos, personas separadas o divorciadas son colectivos prioritarios. Existen también 'colectivos cualificados', que son mujeres víctimas de violencia de género, dependientes o discapacitados, emigrantes retornados, perceptores de la Risga o de pensiones. Éstos son unidades familiares con ingresos anuales ponderados inferiores a 0,7 veces el Iprem.

Otros cambios se producen en el porcentaje de subvención del alquiler, pues van desde el 30% hasta el 70% (en el antiguo programa el máximo era del 60%). La cuantía de la ayuda será del 70% hasta una vez el Iprem; el 60% entre 1 y 2; el 50% entre 2 y 2,5 y el 30% de 2,5 a 3,5. En el caso de mujeres víctimas de violencia de género la subvención se incrementará en 10 puntos porcentuales, de manera que irán del 40% al 80%. La ayuda se concederá por un periodo de 12 meses y podrá solicitarse hasta un máximo de cinco años.

AYUDAS A PROPIETARIOS

Los propietarios podrán beneficiarse de ayudas para rehabilitar viviendas, de un seguro multirriesgo contratado por el IGVS y de ayudas para los gastos derivados del alquiler. Las viviendas se pondrán a disposición del programa por solicitud de sus propietarios por un plazo mínimo de cinco años.

Existen subvenciones para obras y actuaciones de reforma en la vivienda de hasta el 75% del coste de las reformas con un límite de 3.000 euros para viviendas de menos de 10 años y de 5.000 euros para las que tengan más. Son ayudas compatibles con las Renove y pueden llegar en conjunto hasta un máximo de 9.500 euros para viviendas de menos de diez años y 11.500 para el resto. No serán objeto de subvención pequeñas reparaciones o reposiciones cuyo presupuesto total no exceda los 300 euros.

También se subvencionan los gastos derivados del alquiler hasta un 50% del recibo del IBI (límite 100 euros por vivienda). Otra de las novedades es que se suprimen los gastos de gestión previstos en el anterior programa, que obligaban a los propietarios a abonar entre el 2 y el 4% de la renta.