CONSELLO

La Xunta aprueba la rebaja de impuestos para la compra de vivienda, que pasa a su tramitación parlamentaria

El Consello da Xunta aprobó el proyecto de ley de medidas tributarias en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, que tiene como objetivo reactivar el mercado de la vivienda, su rehabilitación y su financiación, entre otras medidas tributarias. El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, destacó que cuando entre en vigor esta normativa -pasa a su tramitación parlamentaria- las personas que compren una vivienda se ahorrarán una media de 2.000 euros.

El objetivo de esta medida es fomentar "a adquisición e a rehabilitación de vivendas e a competencia bancaria", pues las personas que quieran cambiar de hipoteca no tendrán que pagar impuestos por ello, según explicó en la rueda de prensa posterior a la reunión semanal del Gobierno gallego.

La Xunta prevé rebajar un 25% el impuesto de actos jurídicos documentados para adquirir viviendas, por lo que pasa del 1% al 0,75%. En el caso de se trate de la primera compra para vivienda habitual, la reducción será desde el 0,75% hasta el 0,5%. Caerá en la misma proporción este impuesto para la constitución de los préstamos hipotecarios que financien estas compras.

Otra de las medidas se refiere a la transmisión de viviendas usadas. La Xunta "renuncia á adaptación do imposto de transmisións patrimoniais" al incremento del Iva. Así, no sólo no incrementará este gravamen, sino que lo dejará en el 7% actual, frente al 8% que se aplicará en el Estado a causa del alza del impuesto del valor añadido.

Otra reducción impositiva consiste en bajar un 15% el impuesto para la compra de viviendas para rehabilitar. Así, pasará el 7% al 6%. Con esto, la Xunta aspira a desincentivar el fraude fiscal en el Iva correspondiente a las operaciones de rehabilitación, pues la aplicación de este tipo reducido obliga a los beneficiarios a "acreditar con facturas" sus gastos. Se prevé así una mayor recaudación de este impuesto, cuyo rendimiento está cedido a la comunidad autónoma en un 50%.

Otra rebaja se aplicará al impuesto de actos jurídicos documentados en lo referente a cancelación de préstamos hipotecarios para la contratación de otros también destinados a la adquisición de vivienda. Así, la deducción será del 100% de la cuota del impuesto. Se pretende que las cancelaciones tengan un coste cero, como ahora ocurre en las subrogaciones. Según Feijóo, esta medida podrá "aumentar a competencia e protexer al consumidor". La vigencia de las deducciones fiscales será hasta el 31 de diciembre de 2011, aunque la fecha es prorrogable.

MODELO ECONÓMICO

Según el presidente gallego, este proyecto de ley es una "mostra do noso modelo económico", basando en que "a rebaixa selectiva" de impuestos "reactiva a economía, aumenta a recadación". "Pensamos que de subir impostos xa é suficiente", argumentó, para añadir que "estamos convencidos de que imos axudar ao sector" que está en crisis y también de que se ayudará a "un dereito constitucional", que es el del acceso "a unha vivenda digna".

EL CES

Preguntado sobre las críticas del Consello Económico e Social a estas medidas, Feijóo apuntó que el CES "entende que é unha rebaixa insuficiente", si bien apuntó que "esta é a rebaixa que podemos facer". Argumentó además que organizaciones de consumidores se han posicionado en contra del dictamen de este organismo. Asimismo, explicó que se ha hecho caso a una de las indicaciones establecidas por el CES, que falba de aumentar o prazo para presentar facturas" en caso de rehabilitación. Este se ha ampliado a "24 meses", cuando antes estaba en 18.

El CES duda de que esta medida sea un estímulo para el sector de la construcción, entre otras cosas porque no cree que influya en la decisión de los gallegos para comprar una vivienda, por el escaso ahorro que supone individualmente, aunque esto suponga reducir en 9 millones los ingresos de las arcas autonómicas.