Fadesa cierra 2006 con unos ingresos de 1.281 millones tras gastar 70 en la OPA

El Grupo Fadesa, cuyos activos inmobiliarios tienen un valor de mercado de 10.500 millones de euros, cerró el ejercicio con un volumen de ingresos totales de 1.281,1 millones de euros, un 31 por ciento superior a 2005, manteniendo el margen bruto global de la compañía por encima del 40 por ciento, según informa la empresa en nota de prensa. El beneficio neto comparable (antes de gastos relacionados con la OPA presentada por Martinsa sobre el 100 por ciento de la compañía) se situó en 230,4 millones de euros, frente a los 181,2 del ejercicio anterior, lo que supone un 27 por ciento más que en 2005. Los gastos de la OPA representan más de 70 millones. Del total de ingresos, el 94,6 por ciento procede de la actividad inmobiliaria, que continúa siendo la línea de negocio principal de la compañía, si bien la actividad hotelera, con 16 establecimientos en funcionamiento, "mantiene su progresión", que al cierre del ejercicio supuso un aumento del 46 por ciento, con una cifra de negocio de 50,42 millones de euros frente a los 34,5 de 2005. Actividad residencial En relación a las cifras de la actividad residencial, destaca un incremento del 39 por ciento de las preventas, alcanzando las 10.055 unidades frente a las 7.228 de 2005, lo que supone 1.472 millones de euros. Esto permite a Fadesa marcar un nuevo máximo histórico en el 'stock' de preventas, que se sitúa en 14.822 unidades y 2.333 millones de euros, asegurando los resultados de los próximos años. Del total de unidades prevendidas en 2006, el 44 por ciento corresponde a promociones de fuera de España. El número de viviendas pre-vendidas en el extranjero ha crecido un 107 por ciento con respecto al año pasado. Por número de unidades, las promociones más importantes en el exterior fueron Residencial Mediterrania Saïdia (Marruecos) y Ostoja Wilanow (Varsovia, Polonia). Asimismo, también es destacable el aumento de las unidades de VPO prevendidas que, al alcanzar las 4.157 unidades, se incrementa un 149 por ciento en relación a 2005. Con respecto a las entregas de viviendas y otras unidades residenciales, el volumen de ingresos derivado de ellas progresa un 44 por ciento, alcanzando los 899 millones. Fadesa entregó 6.913 unidades; de ellas, el 51 por ciento son de primera residencia, el 17 por ciento de segunda, el 21 por ciento de vivienda protegida y el 11 por ciento de parcelas. Los gastos relacionados con la OPA, que comprenden los fees a asesores externos y una retribución extraordinaria a los empleados ascendieron a 70,4 millones de euros. Cartera de suelo En relación a la cartera de suelo en gestión de Fadesa, a 31 de diciembre de 2006 ésta asciende a 23,7 millones de metros cuadrados potencialmente edificables. A lo largo de 2006 se gestionaron 5,1 millones de metros cuadrados edificables, un 25 por ciento de la cartera de suelo que había a principios de año. Además, durante ese mismo año se han adquirido 5,6 millones de metros cuadrados edificables, de los cuales el 75 por ciento era suelo al comienzo de su tramitación urbanística. Las principales compras de suelo finalista se han producido en las provincias de Valencia, Guadalajara y Sevilla. El valor de mercado de los activos inmobiliarios de Fadesa a 31 de diciembre de 2006, según la tasación realizada por Richard Ellis, asciende a 10.537 millones de euros, un 20 por ciento superior al de diciembre de 2005. A 29 de diciembre de 2006 Fadesa cerró a 35,15 euros, un 26,25 por ciento más que en diciembre del año anterior. El número medio diario de acciones contratadas durante 2006 fue de 629.191 lo que supone un 50% superior al del año anterior. El 2 de noviembre, Promociones y Urbanizaciones Martín y Huson Big presentaron ante los registros de la CNMV la solicitud para la autorización de una OPA sobre el 100 por ciento de Fadesa al precio de 35,7 euros por acción. Esta operación ha sido autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores el pasado 6 de febrero del presente ejercicio y respaldada por el Consejo de Administración de Fadesa en su reunión del día siguiente.