Los pisos de segunda mano en Galicia tardan quince días más en venderse que el año pasado

Los pisos de segunda mano en Galicia tardan en venderse más que hace un año. Así lo confirmó a AGN Teresa Fernández, responsable del portal Idealista.com para el norte de España. La media para la venta de una vivienda usada ya supera los seis meses. En la comunidad gallega el plazo para su venta "se incrementó en 15 días respecto al pasado año", según explicó Teresa Fernández, quien indicó que en Galicia se venden con más facilidad los pisos más baratos, por debajo de los 200.000 euros. La directiva de Idealista.com también advierte de que si continúa encareciéndose el precio del dinero, también continuará incrementándose el plazo para vender una vivienda. "Hay que seguir la tendencia para saber qué sucederá en los próximos meses", asegura Teresa Fernández, quien apunta que si los tipos de interés vuelven a caer, el plazo de venta de un piso puede estabilizarse. Según Idealista.com, el tiempo de comercialización de un inmueble se reduce en un 6 por ciento si la venta se realiza a través de una agencia que utiliza internet para comercializar su cartera de producto. Según la misma fuente, la ralentización de ventas no afecta de igual manera a todos los segmentos del mercado. Mientras los inmuebles cuyos precios oscilan entre los 200.000 euros y el millón de euros experimentaron un aumento medio del tiempo de permanencia, de entre el 7,5 por ciento y el 11,9 por ciento, los segmentos más bajos (por debajo de 200.000 euros) y altos siguen dinámicos: en el extremo más alto del mercado de la vivienda de segunda mano, aquellas que tienen un precio por encima del millón de euros, sólo se tarda en vender un piso un día más que hace un año, 229 frente a los 228 días de 2006, lo que supone un incremento del 0,7% en el tiempo de comercialización. Para Jesús Encinar, consejero delegado de Idealista.com, "la principal razón es que los posibles compradores de una vivienda de este tipo por norma general no están indexados al euribor, es decir, los compradores de estas viviendas no necesitan financiarse con grandes hipotecas; en la mayoría de los casos se contratan con fines fiscales". Aquellas viviendas cuyo precio no excede de los 200.000 euros han tenido un tiempo de permanencia menor que el registrado hace un año. Para Encinar, "el mercado todavía se mueve en su parte más económica y hay gran cantidad de compradores dispuestos a cerrar operaciones a estos precios. el problema es que cada vez queda menos producto por debajo de ese valor".