Todas las viviendas de nueva construcción en Galicia deberán tener un mínimo de 40 metros cuadrados útiles

La Xunta aprobó el decreto de habitabilidad con requisitos de calidad

Todas las viviendas que se construyan a partir de ahora en Galicia, sean de protección pública o de iniciativa privada, deberán tener un mínimo de 40 metros cuadrados útiles, en vez de los 26 metros cuadrados que regían hasta el momento. Así lo establecen las Normas de Hábitat Galego, que aprobó el Consello de la Xunta y que sustituyen a la normativa de 1992. Aparte de este incremento general de la superficie de las viviendas, se regulan otros aspectos como la iluminación o la accesibilidad. En general, se marcan "as calidades e requisitos mínimos das novas edificacións", según explicó el presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño, quien destacó que la nueva norma sirve para "garantir uns niveis estándar" para todas. En lo que respecta a la iluminación, todos los cuartos de la vivienda, excepto el baño, deben ser exteriores. Sólo se permite como excepción que una de las piezas habitables, excluida la sala de estar o el salón, tenga luz natural a través de un patio interior. Además, todas las nuevas viviendas deberán de ser accesibles para discapacitados, ya que los corredores, las puertas y los baños tendrán que ser más largos para permitir el paso de una silla de ruedas, al igual que los portales de acceso y otros cuartos comunes. Los requisitos de calidad de la vivienda no se limitan a su interior, sino que también será necesario que las nuevas edificaciones cuenten con espacios comunitarios de calidad que estarán diseñados con criterios de sostenibilidad, tanto desde la planificación urbanística como en los proyectos de urbanización. Las Normas de Hábitat no son aplicables en las obras de nueva construcción o en obras en edificios existentes que tengan solicitada licencia a la entrada en vigor del decreto. Tampoco en aquellos ámbitos que tengan planificación de detalle aprobada inicialmente dentro de los seis meses posteriores a la normativa. La verificación del cumplimiento de los nuevos criterios para la construcción de viviendas será una responsabilidad compartida aunque, en última instancia, le corresponde a los concellos a través de la licencia de primera ocupación.