Galicia liderará la caída del precio de la vivienda nueva en 2008

Caixa Catalunya prevé un descenso del 3,4%

El precio del metro cuadrado de vivienda nueva en Galicia caerá. Así lo anuncia el informe "Consumo y economía familiar", elaborado por Caixa Catalunya. El batacazo del precio de la vivienda nueva en la comunidad autónoma gallega será del 3,4% durante 2008. Será uno de los ajustes más drásticos, sólo superado por el que atravesará Madrid, con una bajada de precios del 6,6%; y la Comunidad Valenciana, que registrará una caída del 5,6%. Todas las comunidades autónomas españolas verán, según Caixa Catalunya, bajar los precios de la vivienda nueva en su territorio. Cantabria y Aragón vivirán un batacazo similar a Galicia. Tendrán caídas del 3,1 por ciento y del 3,2 por ciento. La entidad financiera anuncia que "la riqueza inmobiliaria de los hogares perderá en 2008 parte del elevado dinamismo que la caracterizó últimamente". El informe augura una bajada del precio de la vivienda de nueva construcción en España del 2,2 por ciento, más de ocho puntos por debajo del avance registrado en 2007: 6,2%. Varios factores inciden en el descenso del precio de la vivienda nueva. Y ahí está el Euríbor, que se acerca peligrosamente al 5%, una cota no conocida desde diciembre de 2000. Las entidades financieras también decidieron endurecer las condiciones para dar 'luz verde' a nuevas hipotecas. Y argumentan la presencia de tensiones de liquidez y el repunte de la morosidad. La propia Asociación Hipotecaria Española (AHE) augura que la mora seguirá creciendo y permanecerá instalada en España "durante un año y medio más". Empleo El informe elaborado por Caixa Catalunya también prevé que la desaceleración del ritmo de creación de nuevas viviendas en 2008 afecte al crecimiento del consumo privado. Y augura que "la ralentización que se espera en el próximo 2008 afectará de una manera negativa al mercado de trabajo". El informe anuncia que la ocupación moderará el ritmo de crecimiento desde tasas superiores al 3% hasta el 1,8% en 2008, a pesar de que la ocupación asalariada crecerá ligeramente por encima (un 2,1 por ciento, desde el 3,4% anteriores) y la tasa de contrato indefinido mostrará bastante dinamismo (5,1%, desde el extraordinario 7,1 por ciento anterior). La tasa de paro, según Caixa Cataluña, repuntará en España hasta el 8,7 por ciento (8,3% anterior), "con el consiguiente efecto sobre la tasa de ahorro de las familias". Caixa Catalunya también destaca que el repunte de la inflación en 2008 "reducirá la capacidad adquisitiva de las familias". El ritmo de variación interanual de los precios de consumo pasará desde el 2,8% en 2007 hasta el 3,9% en 2008. Tres comunidades liderarán el avance de la inflación en 2008: Cataluña (4,2 por ciento), Murcia (4,1 por ciento) y Aragón (4 por ciento). El resto de comunidades tendrán una inflación igual o inferior a la media. Galicia, según el informe de la entidad financiera, registrará una inflación en 2008 del 3,6 por ciento, una de la más moderadas. Caída del consumo El completo informe de Caixa Catalunya también pronostica un agotamiento del consumo en 2008. Y aporta razones. "Habrá un crecimiento más pausado del consumo familiar a causa del endurecimiento de las condiciones de acceso al crédito, el repunte que se espera de la tasa de paro y la dinámica menos expansiva de la riqueda inmobiliaria ante la caída del precio de la vivienda". Caixa Catalunya cree que "la ralentización del ritmo de avance del consumo en el conjunto de los hogares de España se traduce en una dinámica más pausada de crecimiento regional sin excepciones". Y anuncia que el crecimiento del consumo en Galicia será del 1,7% en 2008, uno de los avances más moderados. En 2008 fue del 2,7%. Madrid, Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana aglutinan más del 60 por ciento del consumo de los hogares españoles. Galicia representa el 5,8 por ciento del consumo de toda España.