Los constructores lanzan un ultimátum a los compradores: los precios no van a bajar más

Yáñez, de Aproinco, advierte desde Galicia Diario que tras la crisis la oferta será mucho menor

Los que se dedican al negocio de vender viviendas vuelven a asomar la cabeza después de este largo período de parón en la construcción en el que se auguraban grandes bajadas en los precios de las viviendas. La crisis en el sector continúa, de eso no cabe duda, pero los promotores han decidido que es el momento de hacerse notar de nuevo, y que si el Gobierno no les ayuda a salir del bache, ellos mismos serán los que tengan que sacarse las castañas del fuego. Por eso, el mensaje que tratan de lanzar a los potenciales clientes es: ?compren ahora, ya, porque no va a haber más bajada; olvídense de los chollos y dejen atrás la desconfianza, para volver a invertir en ladrillo?. El mensaje subliminal, o muy directo en ocasiones, es ése, pero el ciudadano no parece hacer mucho caso y se mantiene frío a la hora de decidirse a comprar. Así ha quedado de manifiesto en Sigalicia, el Primer Salón Inmobiliario de Galicia que se acaba de celebrar en A Coruña, en el que participaron cerca de 70 empresas promotoras y en el que se han cerrado apenas una decena de ventas. ?Hace unos años en este tipo de ferias se firmaban bastantes precontratos, pero ahora la gente tiene cierta desconfianza y pregunta mucho más, regatea, quiere ver la obra??, aseguraba la encargada de uno de los stands que promocionaba viviendas en la zona del Barbanza. En esta misma línea respondía otra vendedora, que a pocas horas del cierre de Sigalicia no había concretado ninguna venta: ?el balance general es que ha habido poco interés, la gente viene de paseo, a coger folletos? hemos notado mucho el clima económico actual, que no ayuda, porque la gente está esperando a que bajen más los precios?, aseguraba, al tiempo que destacaba el carácter conservador de los gallegos en esto de las compras. Un punto en el que todos coincidían era en que nos vayamos olvidando de más bajadas en el precio de la vivienda. ?Los precios no van a bajar más, como mucho se mantendrán o no subirán al ritmo de antes, porque aunque ahora los constructores están más dispuestos a negociar, tampoco van a perder dinero?, valoraba un trabajador de Sigalicia. El problema de la costa Gran parte de los stands ofrecían viviendas en zonas cercanas a las playas, ya fuera en Galicia, Canarias o Andalucía, lo que el cliente busca como segunda residencia, algo que hoy en día se considera un lujo y, por tanto, donde más se ha dejado sentir la crisis. Contrario a esta idea es el secretario general de Aproinco (Asociación de Promotores Inmobiliarios de A Coruña), Juan José Yáñez, que opina que los clientes lo que más demandan son viviendas en zona costera. ?Hay mucha demanda de segunda vivienda, de hecho la costa es la zona más demandada de Galicia?, aseguraba Yáñez, que incidía en lo mucho que han perjudicado al sector de la construcción algunas de las últimas leyes aprobadas, entre ellas las Normas do Hábitat. Yáñez califica de ?problemas legales? la ley del litoral y las Normas do Hábitat, que espera ?que se levanten pronto? porque las considera responsables de la paralización que atraviesa el sector. Está claro que en este tema cada uno barre para su casa, porque hay que tener en cuenta que también está en juego el respeto al medio ambiente y la conservación del paisaje del litoral. Adelantándose a los acontecimientos, Yáñez también quiso dejar claro que no cree en que los precios de la vivienda sigan bajando. ?Aquí en Galicia nos hemos mantenido en una cierta atonía, porque los precios nunca estuvieron tan altos como en zonas como Alicante, Málaga o Valencia, donde el precio era el doble o el triple que aquí, así que ahora tampoco van a descender bruscamente?, aseguraba. Conclusión, el mensaje es éste: si las nuevas leyes encarecerán a la larga el precio de la vivienda y harán disminuir la oferta, y los precios no van a bajar más, mejor comprar ahora, porque cuando se acabe la crisis y los bancos vuelvan a conceder créditos a diestro y siniestro, apenas quedarán viviendas disponibles. Ante esta tesitura, el comprador debe analizar con tranquilidad los mensajes recibidos y quién es el interesado que está detrás de ellos. En este caso, parece que los constructores se están viendo con la soga al cuello y buscan captar de nuevo el dinero de los ahorradores, que desconfiados por la coyuntura actual, prefieren invertir en depósitos a plazo fijo o fondos de inversión, y le están dando la espalda al ladrillo. Cristina de la Peña