CONCURSO ACREEDORES
El juzgado que lleva el caso Martinsa-Fadesa ve "aventurado" que se pueda pasar a la fase de convenio en 2009
El juzgado de lo Mercantil número 1 de A Coruña, que tramita el concurso voluntario de acreedores de Martinsa-Fadesa, ve "aventurado" sostener que se pueda iniciar la fase de convenio a finales del año 2009. Así lo indica en un informe emitido sobre el momento en el que se encuentra el caso, cuando está a punto de cumplirse un año desde que se declaró la situación concursal, el 24 de julio de 2008.
Según el órgano judicial, las vistas para la resolución de incidentes continuarán celebrándose previsiblemente hasta mediados de octubre. Por el momento se han resuelto unas 450 de las alrededor de 900 demandas incidentales que se presentaron al informe concursal de Martinsa-Fadesa, presentado el pasado 1 de diciembre, y en el que se recoge que los acreedores de la compañía ascienden a 10.000 y la deuda, a algo más de 7.000 millones de euros.
Además, a lo largo del procedimiento han surgido otro centenar de incidentes de distinta naturaleza, fundamentalmente acciones de resolución de contratos de compraventa basados en el incumplimiento de las obligaciones de entrega de las viviendas, que en ocasiones involucran a terceros -aseguradoras o avalistas que garantizaban la devolución de las cantidades entregadas a cuenta-.
A todo esto hay que sumar que está pendiente de resolución una "compleja" acción rescisoria solicitada por la administración concursal de Martinsa-Fadesa, para que se rescindan las garantías establecidas con las entidades financieras que intervinieron en la última refinanciación de la compañía inmobiliaria, en mayo de 2008. Según el informe del juzgado, la mayor parte de las entidades nacionales han transigido con la petición y han renunciado a las garantías con las que dotaron sus créditos, pero otras se han opuesto a la demanda, por lo que ha sido necesario solicitar auxilio internacional judicial para emplazar a algunos de los implicados, demorando la tramitación del asunto.
Así las cosas, el juzgado coruñés recuerda que, aunque Martinsa-Fadesa ha presentado ya una propuesta de convenio con sus acreedores que cuenta con el respaldo de un porcentaje suficiente de sus deudores, la fase de convenio no podrá iniciarse hasta que se resuelva el último de los incidentes sobre impugnación de la lista de acreedores o el inventario, dentro de la fase común. Sobre los plazos, el informe señala que "no es posible dar una previsión al respecto, si bien parece aventurado sostener que a finales del año 2009 podría iniciarse la fase de convenio".
La propuesta de convenio presentada por la compañía, que en líneas generales contiene una propuesta de pago íntegro de la deuda en un plazo de 8 años, ya ha sido informada favorablemente por la administración concursal, y suma adhesiones que superan los 2.500 millones del pasivo resultante de la lista de acreedores. Actualmente está pendiente de aprobación por parte del juzgado. A pesar del "volumen" y la "complejidad" del caso Martinsa-Fadesa, desde el Mercantil coruñés señalan que se está logrando "una tramitación ágil", gracias en buena medida a la oficina judicial, la implantación de la aplicación informática Lexnet de notificación electrónica y la "colaboración" de los más de 100 procuradores personados en el asunto.
El refuerzo de la unidad judicial con un juez y un secretario de apoyo desde noviembre de 2008 y la apertura del Mercantil 2 en A Coruña el pasado mes de abril también contribuyen a reducir la presión sobre el órgano judicial. Con todo, el Mercantil 1 tramita actualmente un total de 142 procedimentos concursales -27 de ellos declarados en el último trimestre de 2008 y 36, en los seis primeros meses de 2009- por lo que desde el juzgado esperan que la carga de trabajo se mantenga en niveles "muy por encima de los razonables" durante "un largo período de tiempo".