INMOBILIARIA
El número de hipotecas constituidas en mayo cayó el 22,6%
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fue de 57.614, el
22,6 por ciento menos que el mismo mes del año anterior y el 14,6 por ciento más
que en abril, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Los
datos de mayo indican que el ritmo de la caída de estos prestamos se ha frenado
tras el abultado descenso experimentado en abril del 41,9 por ciento.
El
capital prestado para estas operaciones también se redujo en mayo de este año
frente a mayo de 2008 y fue de 6.978,2 millones de euros, el 33,4 por ciento
menos, aunque creció el 20,2 por ciento desde el mes de abril
El importe
medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue en mayo de 121.120
euros, el 14 por ciento menos que un año antes, con lo que suma ya dieciséis
meses consecutivos de descensos, pese a que crece el 4,9 por ciento respecto a
abril.
El total de hipotecas sobre cualquier tipo de finca, tanto rústica
como urbana, fue de 96.397, el 13,3 por ciento menos que en mayo de 2008 aunque
el 15,4 por ciento más que en abril.
El capital total prestado cayó el 25,8
por ciento en tasa interanual, hasta 13.085,7 millones de euros, aunque se
incrementó el 9,7 por ciento respecto al mes anterior, y el importe medio se
redujo hasta 135.749 euros, el 14,4 por ciento menos que un año antes y también
inferior al de abril en un 4,9 por ciento.
CAJAS DE AHORROS
Las cajas de ahorros concedieron
el 53,9 por ciento de los préstamos hipotecarios en mayo, seguidas de los
bancos, con el 36,6 por ciento, y el resto de entidades, con el 9,5 por
ciento. En cuanto al capital prestado, las cajas otorgaron el 46,9 por
ciento, los bancos, el 43,2 por ciento, y otras entidades financieras, el 9,9
por ciento.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue en
mayo del 4,6 por ciento, un 11,1 por ciento menos que en el mismo mes de 2008 y
el 2,2 por ciento menos que el pasado abril.
Por entidades, el interés medio
de las cajas fue del 4,72 por ciento, con un plazo de amortización de 22 años,
mientras que en los bancos el tipo medio fue del 4,59 por ciento y un plazo
medio de 20 años.
El 95,9 por ciento de las hipotecas se contrató a un
interés variable -de las que el 87,9 por ciento lo hicieron con el euríbor- y el
resto a un tipo fijo.
En mayo, 48.164 hipotecas modificaron sus condiciones,
el 42,7 por ciento más que un año antes, de las que 32.531 (el 42,3 por ciento
más) correspondían a hipotecas constituidas sobre viviendas.
Entre las
hipotecas que cambiaron sus condiciones, 38.633 modificaron las características
del préstamo pero con la misma entidad, el 49,5 por ciento más que en mayo de
2008.
Otras 6.972 hipotecas cambiaron de entidad (el 50,2 por ciento más que
un año antes) y 2.559 hipotecas cambiaron de titular, lo que representa un
descenso del 21,9 por ciento.
Del número total de hipotecas que cambiaron sus
condiciones en mayo, el 48 por ciento fue debido a modificaciones en los tipos
de interés, tras lo cual el interés medio de los prestamos disminuyó 0,15 puntos
en las hipotecas a tipo fijo y creció 0,09 puntos en las suscritos a tipo
variable.
En mayo se cancelaron registralmente 49.588 prestamos, el 22,3 por
ciento menos que en el mismo mes de 2008, y en el caso de las hipotecas
constituidas sobre viviendas el descenso fue del 25,3 por ciento.
Según los
cálculos hechos por EFE tomando como referencia el importe medio de las
hipotecas para vivienda, el interés y el plazo de amortización medio de las
concedidas por las cajas de ahorro, la cuota mensual para estos préstamos se
situó en 738,32 euros, 84,29 euros menos que en mayo de 2008, cuando era de
822,61 euros.