Martinsa y Fadesa gestionarán más de 27 millones de metros cuadrados de cartera de suelo edificable
La promotora madrileña Martinsa y la constructora coruñesa Fadesa gestionarán un total de 27,1 millones de metros cuadrados de suelo edificable. El volumen de superficie disponible sitúa al nuevo grupo en la primera posición del ránking de inmobiliarias por este concepto, muy por encima de 'gigantes' del sector como Metrovacesa, Urbis, Colonial o Astroc. La unión de las dos compañías tras la OPA amistosa lanzada por el grupo de Fernando Martín reunirá los 7 millones de euros en banco de suelo de esta firma y los 20,1 de la inmobiliaria gallega propiedad de Manuel Jove. El ex presidente del Real Madrid amplía con esta operación su cartera de terrenos edificables al poder beneficiarse de la estrategia de expansión impulsada por la inmobiliaria herculina en los últimos años. La constructora de Jove está presente en Galicia, Castilla y León, Murcia, Valencia y Madrid, así como en el norte de Portugal, Francia, Marruecos, México y Europa del Este. La promotora Martinsa, por su parte, centra su actividad en la capital de España fundamentalmente, pese a iniciar promociones en Galicia, Valencia, Castilla y León, Andalucía y Baleares. La expansión por Europa del Este fue uno de los objetivos fijados por Martín para los próximos tres años. Ránking del sector Fadesa y Martinsa no sólo concentrarán su banco de suelo, sino que además pasarán a ocupar una segunda posición en el mercado inmobiliario por su capacidad de generación de beneficios. Los 181,2 millones de euros obtenidos por la constructora gallega al cierre de 2005 se sumarán a los 146,5 de la promotora madrileña. El nuevo grupo se convierte, así, en el segundo más fuerte -en función a los beneficios del pasado ejercicio- del sector, por su potencial de generar 327,7 millones de euros, una cifra que tan sólo supera Metrovacesa. La inmobiliaria de Joaquín Rivero mantiene un cómodo liderazgo, tras haber embolsado 381,9 millones de euros en 2005. Sin embargo, el nuevo grupo supera a Metrovacesa que 'sólo' dispone de 3,1 millones de cartera de suelo. La unión hace la fuerza y la empresa del ex presidente madridista se ubica en una posición reforzada, a distancia de Urbis -147,9 millones de euros- y Colonial -266 millones. No obstante, la inmobiliaria de Antonio Trueba permanece por encima del nuevo grupo con respecto a la cifra de negocio y el beneficio de explotación. A falta de conocer el comportamiento de estos indicadores en la promotora de Martín al cierre de 2005, Urbis desafía, por el momento, el potencial del tándem Fadesa-Martinsa.