Fadesa, interesada en hacerse con la mayoría del Parque Warner antes de que la inmobiliaria pase a manos de Martinsa

La inmobiliaria gallega Fadesa pretende hacerse con el control del Parque Warner antes de pasar a manos de la inmobiliaria Martinsa. La compañía que todavía preside Manuel Jove negocia la adquisición de 43 por ciento del capital que controla la Comunidad de Madrid a través de la firma Arpegio, según publica "Eleconomista". Santander Investment busca inversores que quieran entrar como accionistas en sustitución de Arpegio. Fadesa evitó pronunciarse sobre la operación. "Sobre el Parque Warner hablaremos la semana que viene", apuntó la fuente consultada. "No tendría por qué ser así", señaló refiriéndose a la posibilidad de que Fadesa cierre la operación con la autorización de su nuevo máximo accionista a corto y medio plazo: Martinsa. "Debemos esperar", dijo Fadesa. El Gobierno que gestiona Esperanza Aguirre, que realizó una inversión de 70 millones en el parque temático, desea que la gestión del Parque Warner pase a manos privadas. Fadesa es uno de los principales accionistas del proyecto de ocio. Y controlar más del 50 por ciento del capital -hoy ya es propietaria de un 13,08 por ciento- le permitiría tener la mayoría del proyecto. El principal atractivo reside en 667.000 metros cuadrados edificables de uso comercial, hotelero y de ocio en San Martín de la Vega, en las proximidades de Madrid. La actual dirección del Parque Warner encargó a Richard Ellis y Global Estudios un plan de viabilidad para convertir el centro de ocio en "el mayor complejo lúdico y comercial de Europa". Un parque acuático, un hotel para jóvenes, otro hotel temático Warner, un gran centro comercial de 160.000 metros cuadrados, un 'factory outlet' (tiendas especializadas en saldos y restos de temporada), una ciudad del motor, una ciudad del hogar con grandes cadenas como Ikea y un parque empresarial. En diciembre de 2005 el Ayuntamiento de San Martín de la Vega y la comunidad autónoma firmaron un acuerdo para aumentar en 275.000 metros cuadrados la edificabilidad de los terrenos del parque. La empresa ya tenía autorizados otros 392.000 metros para uso terciario. El total se sitúa en 667.000 metros cuadrados para uso comercial, lúdico, hoteles y oficinas. Los accionistas son Arpegio (43,6 por ciento), Caja Madrid (21,8 por ciento), Fadesa (13,1 por ciento), NH Hoteles (4,4 por ciento), El Corte Inglés (4,4%), Warner (4 por ciento), ACS (3,5 por ciento) y las constructoras Necso, FCC y Ferrovial con un 1,7 por ciento.