OBSERVATORIO INMOBILIARIO
Caída acusada en la construcción y en la demanda de vivienda nueva en Galicia en 2010
La construcción y la demanda de vivienda nueva en Galicia mantuvieron caídas acusadas en 2010, mientras el mercado de segunda mano creció un 27 por ciento hasta alcanzar el 43 por ciento de las ventas totales.
El nuevo informe del Observatorio Inmobiliario, editado por el Centro de Investigación Económica y Financiera (CIEF) de Novacaixagalicia confirma la "fuerte contracción" del sector de la construcción y del mercado inmobiliario en Galicia durante los primeros nueve meses de 2010, con caídas en la edificación y en las tasas superiores al 5 por ciento.
Esta tendencia negativa en la demanda de vivienda nueva se ha reflejado en un constante descenso del empleo con 8.700 ocupados menos que no mismo período de 2009.
El estudio constata que todos los indicadores del sector de la construcción en Galicia muestran "la persistencia de la crisis". Durante el primer semestre de 2010, los colegios de arquitectos visaron 1.783 nuevas viviendas libres y 220 protegidas, lo que representa una caída conjunta del 41 por ciento respecto al mismo período de 2009 y un nuevo mínimo histórico.
Con la excepción de Lugo, donde los visados aumentaron un 8 por ciento, el resto das provincias experimentaron descensos, más intensos en el caso de A Coruña (55%) y Pontevedra (37%), mientras que en Ourense la caída fue del 8 por ciento.
Por otra parte, continúa el "derrumbamiento" de la promoción turística y segunda residencia, con sólo 407 proyectos localizados.
Por lo que respecta a la demanda de vivienda, el informe evidencia el freno a la caída libre sufrida en los ejercicios anteriores en Galicia.
No obstante, el aumento de las compras registrado en los seis primeros meses del ejercicio no tuvo continuidad en el tercer trimestre.
Según los cómputos notariales, entre enero y septiembre de 2010 fueron vendidos en Galicia casi 17.700 inmuebles, una cifra que supones un ligero aumento do 0,6 por ciento con respecto al año anterior.
Este incremento se debe al dinamismo del mercado de la vivienda usada, con 7.600 compras (el 43 por ciento del total), que representan un crecimiento interanual del 27 por ciento.
Por el contrario, la demanda de residencia nueva mantuvo la tendencia negativa, con un descenso en las ventas del 13 por ciento.
Otros indicadores analizados por el Observatorio Inmobiliario del Novacaixagalicia ponen de relieve la "debilidad de la demanda residencial".
Así, entre enero y octubre de 2010, fueron constituidas en toda Galicia casi 27.000 nuevas hipotecas, que representan un descenso del 4,9 por ciento respecto al mismo período del año anterior.