El año se cierra con una subida del 5% en la vivienda nueva en las capitales de provincia gallegas

Lugo, Pontevedra y Badajoz, las más baratas

Galicia queda alejada, al menos de momento, de un crecimiento negativo de los precios de la vivienda, como ocurrió en 2007 en provincias como Segovia o Vitoria. La comunidad experimentó en el último ejercicio un incremento anual del 5,1% en lo que al coste de la vivienda se refiere, quedando así el metro cuadrado en 1.786 euros de media, frente a los 1.699 que se pagaban a diciembre de 2006. Estas cifras, no obstante, arrojan un resultado diferente en función de las ciudades, tal y como constata el informe anual sobre el mercado de la vivienda nueva en 2007 en Galicia elaborado por Sociedad de Tasación. De acuerdo con este estudio, Lugo (1.540 euros por metro cuadrado) y Pontevedra (1.477) comparten comparten algo con Badajoz (1.520), y es que son las capitales de provincia más baratas del Estado, al no superar los 1.600 euros por metro cuadrado como coste medio. Pese a todo, tanto Lugo como Ourense fueron, dentro de Galicia, las capitales de provincia que registraron un incremento más acusado del precio de los pisos, del 6,1% y 6,7%, respectivamente; a diferencia de Pontevedra (5,1%) y A Coruña (4,2%), donde el crecimiento fue más bajo. En esta última ciudad, el coste del metro cuadrado es de 1.999 euros, mientras en Ourense se eleva a 1.742 euros. Por otra parte, y más allá de las capitales de provincia, Vigo se aproxima al coste de la vivienda coruñesa, pues el metro cuadrado ya alcanza los 1.998 euros por metro cuadrado de media, lo que significa que en esta ciudad el crecimiento fue de un 5,2% en un ano. Un porcentaje más elevado, un 5,6%, se corresponde con Ferrol y Santiago, donde adquirir una casa implica abonar un promedio de 1.391 y 1.786 euros por metro cuadrado. El centro, el más caro Un repaso por las diferentes capitales de provincia gallegas permite concluir, de acuerdo con este informe, que las zonas centro de estas ciudades son las más codiciadas y, al tiempo, las que implican un mayor coste por metro cuadrado. En el caso de A Coruña, encabezando el ranking de lo más caro se encuentra el distrito Ciudad Vieja-Pescadería, donde adquirir un piso de 60 metros supondría abonar 3.185 euros por metro cuadrado; cifra que se eleva a los 4.041 euros. El distrito más barato sería el correspondiente con Valaire-Zapateira, donde el precio mínimo y máximo del metro cuadrado de vivienda nueva oscilaría entre los 975 y los 2.320 euros. En Lugo, la zona del centro es la más costosa, pues adquirir una vivienda en este distrito implica abonar un mínimo de 3.561 euros y un máximo de 3.970 euros por metro cuadrado. El suroeste de la capital lucense es, al contrario, el más barato, con costes que varían entre los 965 y los 1.970 euros por metro cuadrado. En el caso de Pontevedra, las diferencias no son tan significativas entre una zona u otra. De hecho, en el centro el precio del metro o cuadrado oscila entre los 1.721 y los 2.276 euros, mientras en la zona más barata de la ciudad (la Este) las cifras varían entre los 1.271 y los 2.065 euros. En todo caso, el coste más alto por metro cuadrado se localiza en la zona sur, pues alcanza los 2.677 euros. Ourense tiene en el distrito de Carballeira-Remedios-O Couto su zona más cara para adquirir una vivienda, pues aquí los precios oscilan entre los 1.731 y los 2.976 euros. Se da la circunstancia de que este coste supera incluso el del Ensanche-As Lagoas, donde las cifras se quedan en 1.650 y 2.200 euros por metro cuadrado. La zona más barata se encuentra al otro lado del río Miño. En A Ponte-Tras Estación los precios del metro cuadrado oscilan entre los 1.162 y los 1.821 euros. El mercado inmobiliario en el ámbito estatal En el ámbito estatal, el precio medio de la vivienda ha aumentado un 5,1% respecto al alcanzado en diciembre de 2006. Asimismo, el promedio del metro cuadrado construido se sitúa ya en los 2.905 euros. Esto indica que desde 1.985 el precio medio de la vivienda en España ha subido un 10,5%. En el caso de las ciudades que no son capitales de provincia, el precio medio del metro cuadrado construido se ha situado en los 2.185 euros, lo que implica un aumento del 5,8%, de acuerdo con el estudio elaborado por Sociedad de Tasación.