Vivenda pondrá a disposición de los promotores suelo para construir 40.000 pisos protegidos en seis años

Los empresarios dicen que hasta ahora no se apostó por pisos tasados por falta de suelo

La conselleira de Vivenda, Teresa Táboas, anunció que la Xunta pondrá a disposición de los promotores urbanísticos una importante reserva de suelo, más de 6 millones de metros cuadrados, para construir un total de 40.000 pisos protegidos en los próximos seis años, con lo que espera paliar los efectos de la desaceleración que se está produciendo en el sector. En rueda de prensa en Santiago, Táboas admitió que desde el Gobierno autonómico "temos que intervir" ante esta situación e "ir da man" con los sectores implicados. Precisamente, la titular de Vivenda realizó este anuncio tras reunirse en la capital gallega con representarse de la patronal, del sector de la construcción y de la promoción inmobiliaria. En concreto, la conselleira adelantó como medida "a curto prazo" que en el primer semestre de este año, el departamento que dirige ya ofrecerá 540.000 metros cuadrados a los promotores interesados. Esta bolsa de suelo permitirá la construcción de 4.000 viviendas protegidas, y se concentrará principalmente en A Coruña (189.000 metros cuadrados), Ferrol (90.000) y Vigo, con una superficie cercana a los 70.000 metros cuadrados. Las 40.000 viviendas protegidas a las que se refirió Táboas se desarrollarán "nas zonas de máis demanda", con especial incidencia en Vigo, A Coruña, Santiago y Pontevedra, al ser éstas las zonas en la que ya se ha detectado una mayor demanda. De hecho, recordó que el registro de vivienda a precio tasado puesto en marcha por la Xunta cuenta ya con 15.000 demandantes, una cifra que prevé que llegue a 50.000 personas en los próximos tres años. En todo caso, Teresa Táboas detalló que el Gobierno gallego modificará la forma en la que la Xunta ofrecerá esas reservas de suelo a los promotores interesados, descartando entregar estos terrenos a través de subasta pública porque "non somos partidarios" de esta opción. En contraste, el suelo se ofertará con un precio limitado y "valorarase o proxecto arquitectónico" que se presente para cada promoción. Con esta iniciativa, la Xunta confía en poder facilitar el acceso a la vivienda a todas esas personas que no lo lograron en los últimos años. "Temos a obriga de darlle resposta a ese dereito constitucional", subrayó Teresa Táboas, quien reconoció que "moita poboación quedou fóra" a la hora de acceder a un piso de protección autonómica -subvencionado por la Xunta- o de promoción pública, construido por la propia Administración. Paliar la desaceleración del sector A este respecto, el presidente de la Confederación de Empresarios de Galicia (CEG), Antonio Fontenla, reconoció que en los últimos años se han construido pocos pisos a precio limitado por las dificultades para acceder al suelo. "Os promotores non fixemos vivendas de protección porque non tivemos suficiente solo", admitió el lider de la patronal autonómica. "É un tema que quedou aí", añadió. Por ello, Fontenla resaltó que si el Gobierno gallego "pon solo cunhas condicións", los promotores y constructores gallegos tendrán "un nicho de traballo" durante los próximos años, porque en ambos casos "fan o mesmo vivenda libre que de prezo taxado". No obstante, insistió en que "é moi importante que a Administración nos chame e nos teña en conta" a la hora de solucionar la ralentización del sector. Por su parte, el presidente de la Federación de Promotores Inmobiliarios de Galicia, Javier Garrido, afirmó que las ventas de pisos en los últimos meses se han reducido por culpa de un "efecto miedo", debido en parte a las expectativas "de que las viviendas van a bajar de precio". Sobre esto, Garrido hizo hincapié en que "estamos convencidos de que [la bajada de precios] no va a suceder", sobre todo en aquellas viviendas que ya están construidas, aunque sí "va a bajar el incremento de precios" que se venía registrando en Galicia y en el resto de España durante los últimos años. "Han parado de crecer los precios", resaltó. Con todo, el presidente de los promotores inmobiliarios de Galicia lamentó que últimamente sí está aumentando el tiempo que se tarda en vender un piso, desde el momento en que se construye. Aunque evitó dar cifras concretas, sí reconoció que aproximadamente es "el doble" de lo que se tardaba antes del inicio del proceso de desaceleración en el sector.